VR IMMO: Eigentumswohnung mit Seeblick – Ihr Rückzugsort am Sorpesee.

ImmoNr: VR-8508

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 59846

Ort: Sundern / Langscheid

Land: Deutschland

Kaufpreis: 109.000,00 €

Wohnfläche: ca. 45 m²

Anzahl Zimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Elektro

Primärenergiebed.: 263

Energieausweis: ✅ vorhanden

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Nähe des Sorpesees – einem Ort, an dem Natur, Ruhe und Wohnkomfort harmonisch verschmelzen. Das Terrassenhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in begehrter Lage im Herzen von Langscheid und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den See. Die Architektur des Hauses ist großzügig und offen gestaltet, wodurch ein einzigartiges Wohngefühl entsteht – wie ein dauerhafter Urlaub.

Aktuelle Nutzung & Investmentpotenzial
Die Wohnung wird derzeit erfolgreich als Airbnb-Ferienwohnung betrieben und erfreut sich hoher Nachfrage bei Urlaubsgästen. Damit bietet sie nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch ein hervorragendes Investment für Kapitalanleger...

... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

* Balkon/ Terrasse: Loggia
* Boden: Laminat und Fliesen
* Dach: Flachdach | Sanierung erfolgte in ca. 2025 + Einbau PV Anlage
* Einheiten: 72
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung
* Frei: Nach Vereinbarung
* Hausreinigung und Winterdienst
* Heizkörper: Nachtspeicheröfen
* Heizung: Nachtspeicheröfen
* Inventar optional erwerbbar für: 10.000 EUR (Einbauküche, Wohnzimmer-, Schlafzimmer- sowie Esszimmermöbel)
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* NK Vorauszahlung: 326,00 EUR mtl. inkl. Rücklagen | Erhaltungsrücklage per 31.12.2024: 57.616,17 EUR - anteilig: 628,47 EUR
* Pool: Gemeinschaftliches Schwimmbad mit Duschen und Umkleiden
* Stellplatz/ Garage: 1x Stellplatz, Nr. 36
* Warmwasser: Über Durchlauferhitzer
* Wohnfläche: 45,33 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Natur trifft Lebensqualität

Dieses außergewöhnliche Terrassenhaus befindet sich im nördlichen Teil des Naturparks Sauerland-Rothaargebirge und bietet einen unverstellten Blick auf den malerischen Sorpesee – nur wenige Gehminuten entfernt. Die direkte Nähe zum Wasser eröffnet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Ob ausgedehnte Wanderungen, Fahrradtouren entlang des Ufers, Minigolf, Tretbootfahren oder der Besuch gemütlicher Cafés und Restaurants – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung und vielfältigem Freizeitangebot macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstige Angaben

HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.

Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.