VR IMMO: Ihr Rückzugsort im Grünen- Doppelhaushälfte am Waldrand von Neunkirchen!

ImmoNr: VR-8454

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 57290

Ort: Neunkirchen

Land: Deutschland

Kaufpreis: 185.000,00 €

Wohnfläche: ca. 148 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Terrasse: Ja

Energieausweis: ✅ vorhanden

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt idyllisch am Waldrand von Neunkirchen - ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien.
Das ca. 717 qm große Grundstück bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Wanderwegen- der perfekte Rückzugsort aus dem Alltag.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148qm überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist hell und freundlichen gestaltet und überzeugt durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großen Balkon, der einen malerischen Blick in den Garten und den umliegenden Wald bietet. Eine große Küche ergänzt das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein großes Tageslicht-Badezimmer rundet das Raumangebot in diesem Stockwerk ab und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Die Immobilie wird durch eine Öl-Zentralheizung aus 2007 beheizt und verfügen über doppelt verglaste Holzfenster. Das Dach wurde 2012 neu eingedeckt und gedämmt.
Zu unserer Haushälfte gehört eine Garage sowie ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge.

Beide Haushälften stehen zum Verkauf und können sowohl zusammen als auch getrennt erworben werden.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum/ Speicher

Kellergeschoss:
- Öl- Tanks
- Heizungsraum
- Kellerraum
- Waschküche
- Kellerraum
- Garage

Lage

Neunkirchen bildet sich aus insgesamt 6 Ortschaften und liegt im südlichen Teil des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Rheinland Pfalz. Rund 15.000 Einwohner leben hier. Die größte dieser Ortschaften ist Neunkirchen. Neunkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur. Industrie und Handwerk sind hier zuhause. Ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule und Gymnasium befinden sich in der Gemeinde, ebenso wie zahlreiche Sporthallen und - plätze und ein Hallen- und Freibad. Fachwerkhäuser prägen den alten Ortskern. Neue Wohngebiete sind in den vergangenen Jahrzehnten entstanden. Die Kreisstadt Siegen ist rd. 15 km entfernt und u.a. über die A 45 schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
HOMEPAGE:

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FINANZIERUNG:

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