VR IMMO: Charme trifft Chance: Zwei Altbauwohnungen im Paket in Altena.

ImmoNr: VR-8402

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 58762

Ort: Altena

Land: Deutschland

Kaufpreis: 139.000,00 €

Wohnfläche: ca. 122 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Boden: Laminat, Teppichboden

Terrasse: Ja

Primärenergiebed.: 231,9

Energieausweis: ✅ vorhanden

Beschreibung

In der charmanten Gerichtstraße in Altena erwarten Sie zwei Altbauwohnungen mit Charakter und Entwicklungspotenzial.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch klassische Altbauelemente wie hohe Decken, große Fenster und eine stilvolle Fassade. Die beiden Wohnungen bieten unterschiedliche Voraussetzungen – ideal für Eigennutzer, Investoren...

... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

* Baujahr: ca. 1892 | Teilung in WEG in ca. 1984
* Badezimmer: in ca. 2013/ 2014 komplett renoviert
* Balkon/ Terrasse: 1 Balkon | 1 Terrasse
* Boden: Laminat und Teppich
* Einheiten: 4 Wohnungen und 1 Apotheke
* Elektroleitungen: in ca. ca. 2013/ 2014 erneuert
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus ca. 1988
* Frei: ab sofort
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Heizung: Gasheizung aus ca. 2021
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Rücklagenkonto per 31.12.2023: 11.107,18 EUR | WE III: 100,00 EUR p.a. + WE IV: 25,00 EUR p.a.
* Stellplatz/ Garage: Kein fester Stellplatz vorhanden
* Warmwasser: über Durchlauferhitzer
* Wasserleitungen: in ca. ca. 2013/ 2014 erneuert
* Wohnfläche: ca. 121,77 m² | WE III: ca. 96,45 m² + WE IV: ca. 25,32 m² (2 sep. Wohnungen)
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Die Gerichtstraße liegt zentral in Altena, einer Stadt mit historischem Flair und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Lenne und zur Burg Altena macht die Lage besonders attraktiv.

Sonstige Angaben

HOMEPAGE:

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