VR IMMO: Zuhause mit Herz- gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus in guter Lage von Netphen!

ImmoNr: VR-8339

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 57250

Ort: Netphen

Land: Deutschland

Kaufpreis: 248.500,00 €

Wohnfläche: ca. 155 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Stellplätze: 2 Garagen

Energieausweis: ✅ vorhanden

Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Netphen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung. Das ursprüngliche Baujahr 1953 wurde durch zwei Anbauten erweitert: 1967 am Kellergeschoss und Erdgeschoss sowie 1981/1982 im Dachgeschoss. Heute präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten, lässt sich jedoch problemlos auch als Einfamilienhaus nutzen.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 81 m² und umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Große, tiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Dachgeschoss (ca. 74 m²) überzeugt durch seine gemütliche Raumwirkung mit Dachschrägen, ebenfalls drei Zimmern, Küche und einem hellen, gepflegten Badezimmer. Die Raumaufteilung und -größen in beiden Einheiten sind durchdacht und alltagstauglich.

Die Tageslicht- Badezimmer wurden Anfang der 2000er modernisiert und präsentieren sich in einem zeitlosen, weißen Design. Der überwiegende Teil der doppelt verglasten Kunststofffenster wurden 2009 erneuert. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001.

Ein weiteres Plus sind die vorhandenen Garagen sowie der gepflegte Garten- ideal für Hobbygärtner, Familien oder einfach zum Entspannen im Grünen. Hier findet sich zusätzlicher Raum für Freizeit, Stauraum oder das eigene Fahrzeug direkt am Haus.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Waschküche
- Keller
- Garage

Erdgeschoss:
- Küche
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer

Dachgeschoss:
- Küche
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer

Speicher

Lage

Die Stadt Netphen bildet sich aus 21 Ortsteilen mit ca. 23.500 Einwohnern, ist ein Grenzort zwischen Siegerland und Wittgenstein und verfügt über ein kleines Einkaufszentrum. Das Ortsbild wird von Bergrücken und Tälern geprägt. In dem nahen Ortsteil Brauersdorf befindet sich die Obernautalsperre mit schönen Rundwegen durch die Natur. Die Kernstadt Netphen verfügt über Grundschulen, Realschule und Gymnasium und einen Freizeitpark mit Hallen-und Freibad. Netphen hat ein ausgeprägtes Vereinsleben. Die ca. 6,5 km entfernte Kreisstadt Siegen ist schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
HOMEPAGE:

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