VR IMMO: Exklusives Wohnerlebnis mit Panorama und Outdoor-Spa.

ImmoNr: VR-8230

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 58515

Ort: Lüdenscheid

Land: Deutschland

Kaufpreis: 790.000,00 €

Wohnfläche: ca. 192 m²

Nutzfläche: ca. 104 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 2

Anzahl Terrassen: 2

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Boden: Laminat, Fliesen, Vinylboden

Terrasse: Ja

Primärenergiebed.: 120,5

Energieausweis: ✅ vorhanden

Beschreibung

Kommen, besichtigen, einziehen – und einfach genießen!

Dieses hervorragend gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet Ihnen sofortigen Wohnkomfort – ganz ohne zusätzliche Arbeiten.

Nicht nur die Außenansicht überzeugt: Auch die liebevoll gestaltete Inneneinrichtung mit hochwertigen Details wie moderner Küche, Kaminofen, Sauna, Outdoor-Whirlpool, exklusiven Badezimmermöbeln und traumhaftem Naturblick macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.

Die großzügigen bodentiefen Verglasungen...

... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

* Alarmanlage mit Handyüberwachung
* Balkon/ Terrasse: Balkon, Terrasse und Loggia vor Hauptschlafzimmer
* Boden: Echtholzparkett, Vinyl, Fliesen und Laminat
* Dach: Dach- und Dachunterbauten vor
rund 8 Jahren saniert
* Elektroleitungen: tlw. erneuert | neuer Sicherungskasten
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus 1992
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss in Vorbereitung
* Grundstücksfläche: ca. 698,00 m²
* Heizkörper: im EG und DG Fußbodenheizung | im UG Heizkörper
* Heizung: Gaszentralheizung mit WW Boiler aus 2019 | tlw. Infrarotheizung von Welltherm
* Küche: Moderne Einbauküche inkl. E-Geräte
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Photovoltaik Anlage mit Speicher aus 2023
* Sauna vorhanden
* Sicherheitsriegel an allen Türen und Fenster
* Stellplatz/ Garage: 1x Doppelgarage | 1x Einzelgarage aus 2023 | Hörmann Garagentore aus 2021 und 2022 | 3 davorliegende PKW-Stellplätze
* Tresor vorhanden
* Zisterne: mit elektrischer Pumpe - optimal zur Gartenbewässerung
* Wallbox: Vorbereitung in der Doppelgarage vorhanden
* Warmwasser: über Heizung
* Wohnfläche: ca. 191,53 m² (ca. 171,53 m² + ca. 20,00 m² Terrassen)
* Whirlpool: Outdoor Whirlpool mit sep. Starkstromanschluss
* Provision: 2,975% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

üdenscheid – Hellersen

Ruhig gelegen und fernab von Verkehrslärm bietet diese Lage den idealen Rückzugsort. Trotz der angenehmen Ruhe profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ein Bäcker, Arztpraxen und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag.

Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, und auch der nächste Supermarkt liegt nur wenige Autominuten entfernt – für eine stressfreie Versorgung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

HOMEPAGE:

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FINANZIERUNG:

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