Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 als Niedrigenergiehaus errichtet und befindet sich in besonders familienfreundlicher Lage von Balve-Beckum, am Ende einer ruhigen Spielstraße inmitten eines reinen Wohngebiets. Die verkehrsberuhigte Umgebung sowie ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe bieten ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.
Auf ca. 118 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine gelungene und familiengerechte Raumaufteilung. Die hellen und gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse des Familienlebens.
Auch technisch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung wurde erst im Jahr 2021 ausgetauscht. Ein besonderes Highlight ist der moderne Kaminofen im Wohnzimmer, der erst 2024 erneuert wurde und in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sowie eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das ca. 390 m² große Grundstück präsentiert sich als liebevoll angelegte Wohlfühloase. Die Außenanlage besticht durch eine großzügige Terrasse, mehrere dekorativ angelegte Teiche und uneinsehbare Grünflächen, die ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen, während die Kinder unbeschwert spielen können.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, durchdachtem Grundriss, modernisierter Haustechnik und attraktivem Außenbereich macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die naturnah und dennoch in einer gewachsenen Wohnumgebung leben möchten.
VR IMMO: Wohnen mit Lebensqualität – Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlichem Umfeld.
Kaufpreis: 229.000 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- VR-9068
- ImmoNr
Kategorie
- Haus
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Balve
- Ort
- Deutschland
- Land
Preise
- 229.000 €
- Kaufpreis
Flächen
- ca. 119 m²
- Wohnfläche
- 4
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl sep. WC
- 1
- Anzahl Terrassen
Ausstattung
- Gas
- Befeuerung
- Laminat, Fliesen
- Boden
- 2
- Etagenzahl
- 2 Freiplätze
- Stellplätze
Terrasse
Zustand
- 50,69
- Primärenergiebed.
Unterlagenprüfung
- ✅ vorhanden
- Energieausweis
Ansprechpartnerin:
Frau Lena Wetzel
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
- Tel.:
- 023919261739
- E-Mail:
- lena.wetzel@vr-immo-swf.de
Lindengraben 2
58840 Plettenberg
Links
Beschreibung
Ausstattung
* Terrasse: vorhanden
* Baujahr: 2001 | Niedrigenergiehaus
* Boden: Laminat & Fliesen
* Dacheindeckung aus dem Baujahr| Dachdämmung vorhanden
* Elektrikleitungen aus dem Baujahr
* Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 390 m²
* Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2021
* unterirdischer Flüssiggastank mit 2.800 l Volumen
* Abstellraum vorhanden
* Massivbauweise
* Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus
* Warmwasser: über Heizungsanlage
* Wasserleitungen aus dem Baujahr
* Wohnfläche: ca. 118,84 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
* Baujahr: 2001 | Niedrigenergiehaus
* Boden: Laminat & Fliesen
* Dacheindeckung aus dem Baujahr| Dachdämmung vorhanden
* Elektrikleitungen aus dem Baujahr
* Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 390 m²
* Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2021
* unterirdischer Flüssiggastank mit 2.800 l Volumen
* Abstellraum vorhanden
* Massivbauweise
* Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus
* Warmwasser: über Heizungsanlage
* Wasserleitungen aus dem Baujahr
* Wohnfläche: ca. 118,84 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage
Balve - Beckum.
Der Ortsteil Beckum der Stadt Balve zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnqualität aus. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse bzw. Spielstraße ohne Durchgangsverkehr und liegt innerhalb eines gepflegten Wohngebietes. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die reizvolle Sauerländer Landschaft mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich praktisch vor der Haustür.
Der Ortsteil Beckum der Stadt Balve zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnqualität aus. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse bzw. Spielstraße ohne Durchgangsverkehr und liegt innerhalb eines gepflegten Wohngebietes. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die reizvolle Sauerländer Landschaft mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich praktisch vor der Haustür.
Gesamtpreiskalkulator
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 14.885 €
- Maklerprovision
- 8.175 €
- Notargebühren *
- 3.435 €
- Grundbucheintrag *
- 1.145 €
- Gesamtkosten
- 256.640 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Sonstige Angaben
HOMEPAGE:
Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:
www.vr-immo-swf.de
FINANZIERUNG:
Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.
Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
- 2001
- Baujahr lt. Energieausweis
- 46,09 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis
- 27.02.2034
- Energieausweis gültig bis
- A
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- wesentlicher Energieträger
- 28.02.2024
- Ausstelldatum Energiepass