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VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Tel.:
+49 2351 1770
E-Mail:
info@vr-immo-swf.de
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VR IMMO: Klein aber Oho - Modernisierte Eigentumswohnung in stadtnaher Lage von Olpe!

Kaufpreis: 170.000 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
VR-9026
ImmoNr
Kategorie
Wohnung
Objektart
Etagenwohnung
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Olpe
Ort
Deutschland
Land
2 rechts
Etage
Preise
170.000 €
Kaufpreis
Flächen
ca. 61 m²
Wohnfläche
ca. 8 m²
Nutzfläche
3
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
Ausstattung
Gas
Befeuerung
Laminat, Fliesen
Boden
2
Etagenzahl
Balkon
Zustand
167,6
Primärenergiebed.
Unterlagenprüfung
❌ nicht vorhanden
Energieausweis
Betül Fidan

Ansprechpartnerin:

Frau Betül Fidan

Tel.:
+4915144226300
E-Mail:
betuel.fidan@vr-immo-swf.de

Sauerfelder Straße 5
58511 Lüdenscheid

Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung in Olpe befindet sich in der 2. Etage eines massiv errichteten Gebäudes aus dem Jahr 1964 und steht zum Kauf. Die Wohnung liegt stadtzentral und familienfreundlich. Die Innenstadt und somit alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Sie befindet sich in einem gepflegten Haus mit Gemeinschaftsgarten und einem Stellplatz direkt vor dem Haus. Damit eignet sich das Objekt sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Auf rund 61 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein innenliegendes zeitloses Badezimmer. Die Wohnung präsentiert sich hell und modern. In 2020 ist die Wohnung im Innenbereich aufwendig modernisiert worden. In diesem Jahr ist die Etagenheizung ausgetauscht und befindet sich demnach in neuwertigem Zustand.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Laminat- und Fliesenböden sowie ein Balkon mit Weitblick. Zudem steht eine Gartennutzung zur Verfügung. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

https://my.matterport.com/show/?m=hHb96mif9c8

Ausstattung

* Balkon/ Terrasse: Balkon
* Baujahr: 1964
* Boden: Vinyl und Fliesen
* Dach: Spitzdach
* Elektrikleitungen: erneuert in 2020
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster
* Frei: nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche:
* Heizkörper: vorhanden
* Heizung: Gas-Etagenheizung
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Stellplatz: vorhanden
* Warmwasser: über Heizung
* Wasserleitungen: teilweise erneuert ab 2020
* Wohnfläche: 61m²
* Provision: 2,38 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Die Wohnung befindet sich in Olpe, in einer gewachsenen und zentral gelegenen Wohnlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur des Stadtgebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in der Umgebung gut erreichbar. Durch die Lage im Stadtgebiet profitieren Bewohner von einer angenehmen Kombination aus urbanem Umfeld und kurzen Wegen. Die Anbindung an den regionalen Verkehr ist günstig, sodass auch das weitere Umland komfortabel erreichbar ist.

Energieausweis

A
B
C
D
E
F
G
1964
Baujahr lt. Energieausweis
152,4 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
Verbrauchsausweis
Energieausweis
06.08.2036
Energieausweis gültig bis
E
Energieeffizienzklasse
Gas
wesentlicher Energieträger
07.08.2026
Ausstelldatum Energiepass
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ImmoNr
Wohnung
Objektart
Etagenwohnung
Objekttyp
Kauf
Vermarktungsart
4
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
ca. 70 m²
Wohnfläche
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