VR IMMO: Tradition trifft Potenzial: Ehemalige Schreinerei in attraktiver Lage von Siegen-Geisweid!

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in hervorragender Lage von Siegen-Geisweid. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1958 errichtet und in den 1973 und 78 Jahren durch einen Anbau erweitert. Über Jahrzehnte hinweg wurde das Gebäude von einem familiengeführten Schreinereibetrieb genutzt und bietet heute vielfältige Möglichkeiten für Handwerksbetriebe, Lager- und Produktionszwecke sowie interessante Perspektiven für eine zukünftige Umnutzung.

Auf einem ca. 690 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 548 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die vorhandenen Werkstatt-, Lager- und Nebenflächen bieten eine solide Grundlage für die Fortführung einer gewerblichen Nutzung oder die Entwicklung neuer Nutzungskonzepte.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige und zentrale Lage in Geisweid, einem der beliebtesten Stadtteile Siegens. Die gute Erreichbarkeit sowie die gewachsene Infrastruktur machen den Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für Investoren interessant.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Holzheizung, was insbesondere für holzverarbeitende Betriebe in der Vergangenheit eine wirtschaftliche Lösung darstellte. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Das Dach sollte im Rahmen zukünftiger Maßnahmen näher betrachtet und gegebenenfalls modernisiert werden.

Aufgrund der großzügigen Flächen und der attraktiven Lage bietet die Immobilie interessante Perspektiven für verschiedene Nutzungskonzepte, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen:

- Umbau zu modernen Büro- oder Dienstleistungsflächen
- Errichtung von Atelier-, Kreativ- oder Werkstatträumen
- Kombination aus Gewerbe und Wohnen
- Lager- und Logistiknutzung für regionale Unternehmen
- Umnutzung zu mehreren Gewerbeeinheiten zur Vermietung
- Entwicklung von Loft- oder Wohnkonzepten (abhängig von den behördlichen Vorgaben)

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine traditionsreiche Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial.

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

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