In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Olpe-Lütringhausen präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem außergewöhnlich gepflegten Grundstück von ca. 928 m².
Die Waldnähe, die gute Anbindung an die Kreisstadt Olpe sowie eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle verbinden ruhiges Wohnen mit Alltagstauglichkeit. Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1969 wurde laufend gepflegt, instand gehalten und modernisiert. Mit insgesamt ca. 350 m² Wohnfläche bietet es viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Eigennutzung und Mieteinnahmen.
Die separat zugängliche, aktuell vermietete Einliegerwohnung umfasst ca. 98,19 m² mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Hauswirtschafts-/Abstellraum sowie mehreren Terrassenbereichen. Der barrierearme Zugang und der eigene Eingang gewährleisten Komfort, Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss mit ca. 252,14 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss bilden der helle Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang und Blick ins Grüne sowie die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten das Herzstück. Ein Kachelofen schafft behagliche Wärme. Ergänzt wird diese Ebene durch Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Zugang zu mehreren Terrassen.
Im Dachgeschoss stehen neben dem Hauptschlafzimmer ein Hobbyraum, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, das Hauptbad und ein separates WC zur Verfügung. Im Untergeschoss ergänzen ein Gästezimmer mit Gäste-WC, ca. 36 m² Nutzfläche und ein zusätzlicher Außenzugang das Raumangebot.
Die liebevoll angelegten Außenflächen mit verschiedenen Terrassen und sonnigen Sitzplätzen bieten hohe Aufenthaltsqualität. Eine Garage, ein Stellplatz sowie weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind vorhanden. Technisch überzeugt das Haus u. a. mit erneuertem Dach inklusive Aufdachdämmung (2011), Gas-Brennwertheizung (2006; Wärmetauscher und Elektronik 2026 erneuert) sowie hochwertigen Parkett-, Granit- und Natursteinböden.
