VR IMMO: Kompakt, modern, möbliert – Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage.

Kaltmiete: 405,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben

VR-8901
ImmoNr

Kategorie

Wohnung
Objektart

Dachgeschoss
Objekttyp

Wohnen
Nutzungsart

Miete
Vermarktungsart

Geografische Angaben

Plettenberg
Ort

Deutschland
Land

Preise

405,00 €
Kaltmiete

Flächen

ca. 45 m²
Wohnfläche

1
Anzahl Zimmer

1
Anzahl Badezimmer

Ausstattung

Elektro
Befeuerung

Laminat, Fliesen
Boden

Zustand

280
Primärenergiebed.

Unterlagenprüfung

❌ nicht vorhanden
Energieausweis

Sofortanfrage

Ansprechpartner:

Herr Jackson Kuschel

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

Tel.:: +4915124053002

E-Mail:: jackson.kuschel@vr-immo-swf.de

Lindengraben 2
58840 Plettenberg

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten in Plettenberg-Eiringhausen. Die ruhige Wohnlage sowie die angenehme Hausgemeinschaft machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Zur weiteren Steigerung der Attraktivität werden vor einer Neuvermietung verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen neue Bodenbeläge, die Erneuerung ausgewählter Einrichtungsgegenstände sowie eine teilweise Modernisierung des Badezimmers.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der aktuelle Mieter wird die Wohnung aufgrund eines Arbeitsplatzwechsels zum 30.09.2026 verlassen, sodass sie anschließend kurzfristig neu vermietet werden kann.

Die Vermietung erfolgt voll möbliert inklusive verschiedener Elektrogeräte. Die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig und bietet einen hohen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.

Grundrisse

Ausstattung

* Kaltmiete: 405,00 EUR monatlich
* Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 EUR monatlich
* Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet
* Kaution: 2 Monatskaltmieten
* Voll möbliert vermietet inklusive diverser Elektrogeräte
* Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit separater Büro-Nische
* Helle und freundliche Wohnatmosphäre durch zwei Dachfenster
* Offener Küchenbereich mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten
* Badezimmer mit Dusche inklusive Waschmaschine
* Geplante Modernisierungsmaßnahmen vor Neuvermietung (neue Bodenbeläge, Teilsanierung Bad, Möblierungsupdate)
* 2010: Einbau neuer Fenster inklusive zusätzlichem Dachfenster
* 2010: Erneuerung der Dacheindeckung des gesamten Gebäudes
* 2013: Austausch des Nachtspeicherofens
* 2015: Modernisierung des Hauseingangs inklusive Geländer
* 2018: Einbau einer modernen Haustüranlage
* 2021: Überarbeitung der Dachabdichtung
* 2022: Erneuerung der Klingelanlage
* 2023: Pflege und Aufwertung der Außenanlagen
* 2024: Anschaffung eines neuen Bettes

Lage

Plettenberg - Randstraße

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Höhenlage von Plettenberg-Eiringhausen, einem beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

Der Bahnhof Plettenberg mit direkter Verbindung nach Hagen, Siegen und Dortmund ist in etwa 10-15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto erreichbar - ebenso wie Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Cafés, Apotheken, Friseure und ärztliche Versorgung.

Sonstige Angaben

HOMEPAGE:

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www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

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