Dieses Ferien- und Wochenendhaus im Rohbauzustand in attraktiver Lage am Edersee vereint Ruhe, Aussicht und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal als Rückzugsort für entspannte Auszeiten inmitten der Natur. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet dadurch ein besonders ruhiges, privates Wohnumfeld. Ein echtes Highlight ist der herrliche Blick auf den Edersee, welchen Sie sowohl von der Terrasse im Erdgeschoss oder vom Balkon im Dachgeschoss genießen können und der das Haus zu einem besonderen Ort für Erholung und Freizeit macht.
Auf rund ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt ein offener Küchen-/Wohn- und Essbereich und ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmer und ein WC im Dachgeschoss, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Außenküche und eine Teilunterkellerung.
Das ca. 923 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung im Freien – ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Ausblick.
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 1.500,00 Euro. Der Erbpachtvertrag endet am 31.07.2057. Diese Konstellation kann eine interessante Alternative zum klassischen Grundstückskauf darstellen und ermöglicht den Erwerb einer Immobilie in dieser begehrten Lage am Edersee.
Ein Haus für alle, die Natur, Ruhe und Seeblick schätzen und einen besonderen Rückzugsort für Wochenenden und Ferien suchen.
Derzeit ist noch keine Heizung oder Kühlung verbaut, daher gibt es auch keinen Energieausweis.
Unter Umständen besteht die Möglichkeit zur Umwandlung in einen Dauerwohnsitz.
Ihr Ferienhaus am Edersee!
Kaufpreis: 175.000,00 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- VR-8831
- ImmoNr
Kategorie
- Haus
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Harbshausen
- Ort
- Deutschland
- Land
Preise
- 175.000,00 €
- Kaufpreis
Flächen
- ca. 93 m²
- Wohnfläche
- ca. 25 m²
- Nutzfläche
- 4
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl sep. WC
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
Ausstattung
- 2
- Etagenzahl
- 2 Freiplätze
- Stellplätze
Balkon
Terrasse
Unterlagenprüfung
- ❌ nicht vorhanden
- Energieausweis
Ansprechpartner:
Herr Thomas Zöller
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
- Tel.:
- +49271 2300-112
- E-Mail:
- thomas.zoeller@vr-immo-swf.de
Berliner Straße 39
57072 Siegen
Beschreibung
Lage
Dieses Wochenend- bzw. Feriendomizil befindet sich in einem Naturschutzgebiet in der Gemeinde Harbshausen, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil oberhalb des Edersees in Hessen. Die Lage überzeugt durch ihr angenehmes, entspanntes Wohnumfeld und bietet besonders für Menschen, die Wert auf Ruhe, Erholung und ein gepflegtes Umfeld legen, ideale Voraussetzungen.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Wohnstruktur sowie viel Grün und lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und naturnahen Erlebnissen ein. Gleichzeitig sind die umliegenden Ortschaften und die städtische Infrastruktur in angemessener Entfernung erreichbar, sodass eine gute Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und alltagsnaher Versorgung gegeben ist.
Harbshausen bietet damit eine attraktive Wohnlage für alle, die ein Einfamilienhaus in einer friedlichen, charmanten Umgebung mit hoher Lebensqualität suchen.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Wohnstruktur sowie viel Grün und lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und naturnahen Erlebnissen ein. Gleichzeitig sind die umliegenden Ortschaften und die städtische Infrastruktur in angemessener Entfernung erreichbar, sodass eine gute Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und alltagsnaher Versorgung gegeben ist.
Harbshausen bietet damit eine attraktive Wohnlage für alle, die ein Einfamilienhaus in einer friedlichen, charmanten Umgebung mit hoher Lebensqualität suchen.
Gesamtpreiskalkulator
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 10.500 €
- Maklerprovision
- 6.248 €
- Notargebühren *
- 2.625 €
- Grundbucheintrag *
- 875 €
- Gesamtkosten
- 195.248 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus