Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 929 m² großen Grundstücke. Das ursprünglich um ca. 1890 als Fachwerk erstellte Gebäude bietet auf ca. 140,88 m² Wohnfläche gute Voraussetzungen für Ihre Familie. Vom Obergeschoss gelangen Sie über die überdachte Terrasse in den großen Garten.
Zur Ausstattung zählen Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung aus 2006.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze.
Den virtuellen Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.
VR Immo: Fachwerkhaus mit Charakter
Kaufpreis: 199.000 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- VR-8797
- ImmoNr
Kategorie
- Haus
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Gummersbach
- Ort
- Deutschland
- Land
Preise
- 199.000 €
- Kaufpreis
Flächen
- ca. 141 m²
- Wohnfläche
- 5
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl sep. WC
- 1
- Anzahl Terrassen
Ausstattung
- Gas
- Befeuerung
- 1 Garage
- Stellplätze
Terrasse
Zustand
- 202,4
- Primärenergiebed.
Unterlagenprüfung
- ✅ vorhanden
- Energieausweis
Ansprechpartner:
Herr Alexander Möhring
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
- Tel.:
- +49 (0) 2351 177-1703
Hauptstraße 12
58540 Meinerzhagen
Beschreibung
Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: 1 Terrasse
* Baujahr: ca. 1890 (Annahme)
* Bauweise: Fachwerk
* Energieausweis: Bedarfsausweis
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss: vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 929 m²
* Heizung: Gaszentralheizung aus 2006
* Kamin
* Keller: teilweise unterkellert
* Stellplatz/ Garage: 2 Stellplätze, 1 Garage
* Warmwasser: über Zentralheizung
* Wohnfläche: ca. 140,88 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
* Baujahr: ca. 1890 (Annahme)
* Bauweise: Fachwerk
* Energieausweis: Bedarfsausweis
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss: vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 929 m²
* Heizung: Gaszentralheizung aus 2006
* Kamin
* Keller: teilweise unterkellert
* Stellplatz/ Garage: 2 Stellplätze, 1 Garage
* Warmwasser: über Zentralheizung
* Wohnfläche: ca. 140,88 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage
Gummersbach - Peisel
Die Immobilie befindet sich in landschaftlich reizvoller und dennoch bestens angebundener Wohnlage von Gummersbach. Umgeben von viel Grün und idyllischen Spazierwegen bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Besonders Familien profitieren von der erstklassigen, teils fußläufigen Nähe zu Bildungseinrichtungen: Während die Grundschule quasi in Sichtweite liegt, sind sämtliche weiterführenden Schulformen und Kindertagesstätten im nahen Umkreis perfekt erreichbar.
Das lebendige Stadtzentrum von Gummersbach mit seiner hervorragenden Auswahl an Einkaufsbehörden, Schulen, Ärzten sowie dem Forum Gummersbach ist nur wenige Autominuten entfernt. Pendler profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Autobahn A4 und den öffentlichen Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Verbindung in den Großraum Köln/Bonn garantieren. Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen perfekt mit urbaner Flexibilität.
Die Immobilie befindet sich in landschaftlich reizvoller und dennoch bestens angebundener Wohnlage von Gummersbach. Umgeben von viel Grün und idyllischen Spazierwegen bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Besonders Familien profitieren von der erstklassigen, teils fußläufigen Nähe zu Bildungseinrichtungen: Während die Grundschule quasi in Sichtweite liegt, sind sämtliche weiterführenden Schulformen und Kindertagesstätten im nahen Umkreis perfekt erreichbar.
Das lebendige Stadtzentrum von Gummersbach mit seiner hervorragenden Auswahl an Einkaufsbehörden, Schulen, Ärzten sowie dem Forum Gummersbach ist nur wenige Autominuten entfernt. Pendler profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Autobahn A4 und den öffentlichen Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Verbindung in den Großraum Köln/Bonn garantieren. Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen perfekt mit urbaner Flexibilität.
Gesamtpreiskalkulator
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 12.935 €
- Maklerprovision
- 7.104 €
- Notargebühren *
- 2.985 €
- Grundbucheintrag *
- 995 €
- Gesamtkosten
- 223.019 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Sonstige Angaben
HOMEPAGE:
Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:
www.vr-immo-swf.de
FINANZIERUNG:
Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.
Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.
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Energieausweis
A
B
C
D
E
F
G
- 1890
- Baujahr lt. Energieausweis
- 183,6 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- 23.06.2036
- Energieausweis gültig bis
- F
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- wesentlicher Energieträger
- 24.06.2026
- Ausstelldatum Energiepass