in 57250 Netphen Netphen-Eckmannshausen, multifunktionales Domizil sucht neue Bewohner!
ImmoNrVR-7903 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ57250
OrtNetphen LandDeutschland
Wohnfläche254 m² Grundstücksgröße1.129 m²
Anzahl Zimmer10 BefeuerungGas
BodenVinylboden HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 DachformSatteldach
BauweiseMassiv BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
ImmoNrVR-7903
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ57250
OrtNetphen
LandDeutschland
Wohnfläche254 m²
Grundstücksgröße1.129 m²
Anzahl Zimmer10
BefeuerungGas
BodenVinylboden
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Im eigenem Garten spielen, gemütliche Grillabende auf der Terrasse oder in der Grillkota feiern, entspannen im großen Garten am Gartenteich und einen traumhaften Ausblick auf den heimischen Wald genießen? Diese Lebensqualität bietet Ihnen das großzügige Wohnhaus 10 Autominuten von Siegen entfernt.

Diese nicht alltägliche Immobilie in Netphen-Eckmannshausen verfügt über ca. 256 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten und steht auf einem 1.129 qm großen und nahezu flachem Grundstück mit Gartenteich und Grillkota in direkter Waldrandlage . Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang verfügt über ca. 125 qm . Im Dachgeschoss, welches über einen zweiten Eingang erschlossen ist, befinden sich eine ca. 99 qm große Wohnung mit Balkon und ein weiteres Appartement mit ca. 33 qm. Alle Räumlichkeiten präsentieren sich hell und lichtdurchflutet.

Das ursprünglich 1963 erbaute Wohnhaus ist in 1998 nahezu kernsaniert und in den vergangen Jahren umfangreich modernisiert worden und zeichnet sich durch einen guten Unterhaltungszustand aus.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach telefonischer Absprache zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.01.2025
Endenergieverbrauch: 101.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in direkter Waldrandlage von Eckmannshausen. Eckmannshausen ist ein Ortsteil der Stadt Netphen und grenzt an Dreis-Tiefenbach.

Dreis-Tiefenbach stellt neben Netphen und Deuz einen der drei Siedlungsschwerpunkte dar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grund - und weiterführende Schulen sind in Netphen angesiedelt.
Sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Siegen, Hilchenbach und die Stadt Netphen mit ebenfalls sehr guter Nahverkehrsanbindung zu der Universität Siegen zeichnen die Zentrale Lage des Ortes maßgeblich aus.
50.92860
8.07405
0
0
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Übergabe der Immobilie
- Service auch über den Kauf hinaus
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Übergabe der Immobilie
- Service auch über den Kauf hinaus
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1963
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch101,9 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
  • Vorderansicht
VR IMMO: Netphen, mittendrin statt nur dabei!
in 57250 Netphen
Kaufpreis 178.000 €
  • Straßenansicht
Solides Ein-/Zweifamilienhaus in zentraler Lage ...
in 57078 Siegen
Kaufpreis 269.000 €
  • Straßenansicht
Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlag ...
in 57271 Hilchenbach
Kaufpreis 269.000 €
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.