Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wer die Natur noch spüren möchte und einen Rückzug vom Alltag sucht, ohne dabei auf höchsten Komfort verzichten zu wollen, ahnt beim Anblick des Hauses, dass diese Komponenten hier vereint sind.
Hier könnten Ihre Träume von einem Reiterhof verwirklicht werden.
Dieses Anwesen für zwei Familien lässt durch das riesige Grundstück jedes Herz höher schlagen.
Begeistern wird Sie des Weiteren die... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2033
Endenergiebedarf: 269.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1700
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: H
Ausstattung * Baujahre: Scheune 1953 | Anbau Geräteschuppen 1958 | Doppelgarage 1972 | Haus: ca. 1700
* Balkon/ Terrasse: Terrasse
* Boden: Holzboden, Fliesen und Teppichboden
* Dach: aus ca. 1960, ca. 30 cm Dämmung vorhanden
* Dämmung: Außenwände gedämmt
* Elektrikleitungen: tlw. ca. 1990 sowie tlw. ca. 1970 (2 sep. Stromzähler)
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: tlw. Holzfenster aus 1982 | 1993 und tlw. Kunststoff 2013 | 2017 und Alu Doppelverglasung
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 7.899 m²
Erläuterungen zur Grundstücksgröße Flurstücke:
79 - 1.617,00 qm
15 - 6,00 qm
10 - 2.161,00 qm
47 - 266,00 qm
78 - 124,00 qm
437 - 1.010,00 qm
347 - 115,00 qm Teilfläche von 59: (muss neu vermessen werden)
ca. 1.350,00 qm Teilfläche von 430: (muss neu vermessen werden)
ca. 1.250,00 qm
* Heizkörper: Gussheizkörper
* Heizung: Scheitholz und Pellets Kombi Ofen aus 2007 | Kessel aus 2019
* tlw. unterkellert
* Kaminofen möglich
* Massivbauweise (Bruchstein)
* Scheune (Dach neu eingedeckt vor ca. 15 Jahren)
* Stellplatz/ Garage: 1 Doppel-Garage (Dach gedämmt) sowie Außenstellplätze direkt am Haus
* Solaranlage sowie 5.000 Liter Puffer-Speicher vorhanden
* Warmwasser: Über Heizung
* Wasserleitungen: tlw. ca. 1990 sowie tlw. ca. 1970
* Wohnfläche: ca. 329,84 m² - Anbau ca. 134,38 m² + Altbau ca. 195,46 m² (Erdgeschoss: 121,68 m² + Dachgeschoss: 73,78 m²)
* Provision: 3,00% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage Herscheid -Rärin
In absoluter Alleinlage befindet sich dieses Bauernhaus in Herscheid. Die dazugehörigen land- und forstwirtschaftliche Flächen liegen hierbei in der unmittelbaren Umgebung und ermöglichen es Ihnen sich Ihren großen Traum vom eigenen Hof zu verwirklichen.
”Fern ab vom Schuss” können Sie hier eine unvergleichliche Ruhe genießen
und dort leben, wo andere Urlaub machen.
Freier Blick über Wiesen und Felder machen dieses naturverbundene Stück Land zur paradiesischen Natürlichkeit.
Die Bewohner von Rärin genießen einerseits die Gemeinschaft auf dem Land zu Leben und die Natur vor der Tür zu haben. Andererseits bietet Herscheid eine städtische Auswahl von Einkaufs-, Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten, sowie zahlreiche Veranstaltungen.
Sonstiges HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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Energieausweis
| Baujahr | 1700 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2019 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 269,1 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Pelletheizung |
