Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die gemütlich ca. 67qm große Wohnung liegt im schönen Ortsteil Holzhausen. Das Objekt verfügt insgesamt über 5 Wohneinheiten.
Das Herz der Wohnung bildet die große Wohn-/Essküche mit direktem Zugang auf den kleinen Balkon.
Das schöne, Tageslicht Badezimmer wurde 2010 modernisiert und mit einer Eckbadewanne ausgestattet.
Das Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss und ist über eine Treppe im Wohnzimmer zu erreichen.
2002 wurde die Wohnung mit neuen doppelt verglasten Fenstern ausgestattet.
Ebenfalls gehört zur Wohnung eine große, liebevoll angelegte Terrasse mit Gartenmitbenutzung.
Folgende Erneuerungen wurden vorgenommen:
- 2009 neuer Hausanstrich
- 2012 neue Heizungsanlage
- 2022 Warmwasserspeicher mit Wärmepumpe (nicht im Energieausweis berücksichtigt)
- 2022 neue Hauseingangstüre
- 2022 Dez., Heizkörper im Badezimmer
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.02.2033
Endenergieverbrauch: 176.05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Wohnung Nr. 3
- Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Abstell/Ankleide
- Speicher
Kellerraum
Autostellplatz
Lage Die Gemeinde Burbach liegt im Siegerland zwischen den nordöstlichen Ausläufern des Westerwalds und den südöstlichen des Rothaargebirges. Sie liegt westlich des Wanderweges der Höh, im Tal der Heller, die einen östlichen Zufluss der Sieg darstellt. Die Gemeinde Burbach ist die südlichste Gemeinde in Nordrhein-Westfalen. Burbach umfasst die Ortsteile Burbach Gilsbach, Holzhausen, Lippe, Lützeln, Niederdresselndorf, Oberdresselndorf, Wahlbach, Würgendorf, und werden von insgesamt ca. 14.800 Einwohnern bewohnt.
Durch das Gemeindegebiet verläuft im Nord-Osten die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie). Zudem wird das Gemeindegebiet im Osten von der B 54 erschlossen, die von Siegen kommend in Richtung Limburg an der Lahn verläuft.
Die Gemeinde Burbach ist über die Hellertalbahn (RB96) über Haiger direkt an das Liniennetz der Deutschen Bahn AG angeschlossen. Dort bestehen Anschlüsse in Richtung Siegen und Gießen/Frankfurt am Main und in Betzdorf Richtung Siegen und Köln. Bedient wird der Bahnhof an der Bahnstrecke Betzdorf–Haiger im Personenverkehr durch die Hessische Landesbahn.
Busverbindungen bestehen durch die VGWS zu sämtlichen Nachbargemeinden.
- Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in der näheren Umgebung.
- Hausarzt und Zahnarzt im Ort und un der näheren Umgebung.
- Kindergarten und Schulen im Ort und in der näheren Umgebung.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
HOMEPAGE:
Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:
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FINANZIERUNG:
Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.
Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 176,05 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
