Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese barrierefreie Penthouse-Luxuswohnung verfügt über 160 qm Wohnfläche und ist Bestandteil eines Bungalows mit zwei Wohneinheiten und ruht auf einem 793 qm großen Grundstück in unverbaubarer Höhenlage von Mudersbach. Die großzügige Wohnung verfügt über eine weitläufige Diele, eine Küche mit Essplatz und Vorratsraum, einen offenen Wohn-/Essbereich mit neuwertigem Kaminofen und Ausgang auf die Sonnenterrasse. Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Wannen- und Duschbad und ein geräumiger Dachboden runden das Raumkonzept ab. Neben der Terrasse am Wohnbereich steht noch ein Grundstücksteil mit Gartenhaus zur alleinigen Nutzung bereit und Ihre Fahrzeuge finden in der zur Wohnung gehörenden Doppelgarage ihren Platz. Die gut gepflegte Wohnung verfügt über Kunststoff-Iso-Fenster und Fußbodenheizung.
Kurz gesagt, hier wohnen Sie auf einer Ebene wie im eigenen Bungalow!
Zur Wahrung der Privatsphäre verzichten wir an dieser Stelle auf weitere Innenaufnahmen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.12.2032
Endenergieverbrauch: 138.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - Einbauküche
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Wannen- und Duschbad
- Terrasse
- Gartenanteil mit Gartenhaus
- Doppelgarage
- Speicherraum
Lage Die von uns angebotene Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in unverbaubarer Aussichtslage von Mudersbach.
Mudersbach mit seinen drei Ortsteilen Birken, Mudersbach und Niederschelderhütte ist eine Gemeinde mit ca. 6000 Einwohnern im äußersten Nordosten des Landes Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Kirchen (Sieg) im Landkreis Altenkirchen. Geografisch und landschaftlich gehört die Gemeinde zum Siegerland. Die Gegend ist hügelig bis bergig, stark bewaldet und teilweise von vulkanischen Einflüssen geprägt. Mudersbach grenzt im Osten an die Stadt Siegen in Nordrhein-Westfalen, deren Zentrum rund 8 Kilometer entfernt ist.
Besonders von Bedeutung ist die gute Verkehrsanbindung des Gebiets, das aus allen Himmelsrichtungen über die A 3, A 45 und A 4 erreichbar ist. Die direkt benachbarte Großstadt Siegen sowie die nahe gelegenen Ballungsräume Köln/Bonn, Hagen/ Dortmund und Frankfurt sind so schnell zu erreichen. Daneben sind die Bundesstraße 62 bzw. der Endpunkt der Hüttentalstraße ab 2016 in Niederschelderhütte. Durch Mudersbach verläuft die Siegstrecke der Deutschen Bahn. Im Gemeindegebiet liegen die Bahnhöfe Brachbach, Mudersbach und Niederschelden, an denen die Sieg-Dill-Bahn der DB Regio NRW GmbH hält.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Übergabe der Immobilie
- Service auch über den Kauf hinaus
Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | überdurchschnittlich |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 138,9 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
