Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause für sich und Ihre kleine Familie, dann ist diese Doppelhaushälfte genau das Richtige! Auf insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche finden Sie genügend Platz, um sich Ihr eigenes Heim mit einem hohen Wohlfühlfaktor einzurichten.
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien mit ein bis zwei Kindern - besonders der Spitzboden (ausbaubar) ist wie gemacht für ein weiteres Zimmer.
D ... Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2032
Endenergiebedarf: 289.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung * Außenfassade: Neu gestrichen (Erneuerung: 1997) sowie Außendämmung an einer Seite
* Balkon/ Terrasse: Balkon (Erneuerung: 2018; Bodenbelag; Markise sowie Fenster) und Terrasse
* Boden: Vinyl, Laminat und Teppich
* Dach: Dacheindeckung komplett erneuert Anfang 1980; allerdings komplett gedämmt
* Elektrikleitungen: untere Etage komplett erneuert in 2012; obere Etage komplett erneuert in 2002
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung (Erneuerung: 1992)
* Frei: Nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 545,00 m²
* Haustür: Erneuerung 2018
* Heizkörper: Erneuerung
* Heizung: Gaszentralheizung (Erneuerung: 2019)
* Kaminofen: Pelletofen im Wohn-/ Essbereich (2012)
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Starkstromleitung: in der Garage vorhanden
* Stellplatz/ Garage: 1 Garage; 1 Carport und 1 Stellplatz
* Carport: Anbau 2010
* Warmwasser: Über Warmwasser Boiler (Erneuerung: 2019)
* Wasserleitungen: Teilweise Erneuerung: 2012
* Wohnfläche: ca. 136,00 qm (EG: 68,00 m² und OG 68,00 m²)
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage Werdohl - Herrmann-Löns-Straße
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem Randgebiet der Stadt Werdohl. Die Lage zeichnet sich dadurch aus, dass Sie die Möglichkeit haben, sowohl das Werdohler Stadtzentrum als auch die Stadt Lüdenscheid in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch eine ideale Anbindung durch Bushaltestellen ist hier gegeben.
Nichtsdestotrotz genießen Sie dank des umgebenden verkehrsberuhigten Bereiches absolute Ruhe und können auch Ihre Kinder ohne Bedenken im Freien spielen lassen.
Genießen Sie ein Leben in äußerst familiärer Lage, dank perfekter Anbindung zu Kindergärten und Schulen in einer einzigartigen Nachbarschaft.
Sonstiges HOMEPAGE:
Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:
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FINANZIERUNG:
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Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | teilrenoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2019 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 289,6 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
