Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung ruht auf einem 751 m² großen Grundstück in unverbaubarer Aussichtslage in einer ruhigen Nebenstraße von Siegen-Gosenbach. Die Hauptwohnung verfügt über eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon, einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Gäste-WC.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss besteht aus einer Küche, einem Wohnraum, einem Schlafzimmer, einem Duschbad sowie einer Sonnenterrasse.
Das Dach wurde gedämmt und die Hauptwohnung wurde umfangreich modernisiert.
Ein multifunktionales Haus zum fairen Preis!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.09.2031
Endenergiebedarf: 272.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Lage Die Universitätsstadt Siegen ist eine mittlere Großstadt mit ca. 100.000 Einwohnern und liegt im Herzen des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen. Durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit mehreren Autobahnanschlüssen sind die im Umkreis von 100-130 km gelegenen Großstädte Frankfurt, Köln und Dortmund schnell zu erreichen. Die umliegenden Ortschaften sind mit zahlreichen Anschlussstellen durch die innerstädtische Entlastungsstraße (HTS), die Bahn und eine gute Busanbindung miteinander verbunden.
Das Ortsbild der von Wald umgebenen Stadt Siegen hat in den letzten Jahren durch bauliche Veränderungen an Attraktivität gewonnen. Die belebte Stadt wird durch das Schloss der Oberstadt, das Rathaus und die angrenzende Altstadt mit pittoresken Fachwerkhäusern geprägt. Modern gestaltet sich die Unterstadt mit dem neuen Siegufer, zahlreichen Geschäften und Gastronomie. Das Apollo-Theater, die Siegerlandhalle und ein großes Angebt an heimischen Vereinen fördern Kultur und Sport. Wunderschöne Wanderwege führen durch die grüne Natur und entlang des Rothaarsteigs.
Die Universität, eine Auswahl an Gymnasien, Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser ist selbstverständlich.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Übergabe der Immobilie
- Service auch über den Kauf hinaus
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2020 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 272,3 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
