in 58791 Werdohl VR IMMO: Modernisiertes, kleines Einfamilienhaus.
ImmoNrVR-8182 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ58791
OrtWerdohl LandDeutschland
Wohnfläche93 m² Nutzfläche71 m²
Grundstücksgröße535 m² Anzahl Zimmer5
BefeuerungÖl BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung DachformSatteldach
BauweiseMassiv TerrasseJa
Kaufpreis169.000 € Außen-Provision+2,38% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Währung
ImmoNrVR-8182
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ58791
OrtWerdohl
LandDeutschland
Wohnfläche93 m²
Nutzfläche71 m²
Grundstücksgröße535 m²
Anzahl Zimmer5
BefeuerungÖl
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
TerrasseJa
Kaufpreis169.000 €
Außen-Provision+2,38% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses kompakte und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 bietet Ihnen die Möglichkeit auf ca. 93,00 m² Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

In 2001 wurde dieses Haus energetisch modernisiert und in den vergangenen Jahren die Zimmer nochmal rundum hübsch gemacht. Es wurden neue Heizkörper und teilweise neue Kunststofffenster eingebaut.

Ebenso wurde das Dach gedämmt und mit neuen Tondachziegeln eingedeckt. Ferner wurde auf den Außenwänden ein Wärmedämmverbundsystem - WDVS angebracht.

Die Böden im Dachgeschoss schimmern im frischen Glanz (derzeit noch in Arbeit).

Sie werden sicher nur Ihre individuellen Verschönerungsarbeiten verrichten, um Ihren Möbeln den richtigen Rahmen...

... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2034
Endenergiebedarf: 220.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Ausstattung * Außendämmung: in ca. 2001 Wärmedämmverbundsystem (WDVS) angebracht
* Balkon/ Terrasse: Terrasse
* Badezimmer: in ca. 2001 modernisiert
* Boden: Fliesen und Vollholzböden
* Dach: in ca. 2001 neu eingedeckt und mit Glaswolle gedämmt
* Elektroleitungen: in ca. 2001 erneuert
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung tlw. aus 2001 und früher | im EG elektrische Rollläden
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss in der Straße vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 535,00 m²
* Heizkörper: im EG Fußbodenheizung (2001) und Heizkörper aus 2001 | im DG Heizkörper aus 2001
* Heizung: Buderus Ölzentralheizung aus 1990 | 3.000 L Fassvermögen | Brenner aus 2019
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1x Garage - neues elektrisches Tor wird kurzfristig eingebaut
* Tür: Eingangstür in 2018 erneuert
* Warmwasser: über Heizung
* Wohnfläche: ca. 93,26 m² (Erdgeschoss: ca. 50,49 m² + Dachgeschoss: ca. 42,77 m²)
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage Werdohl - Mühlenweg

Und noch ein nettes Detail, das für dieses Haus spricht: Alles ist ganz nah! Der Bäcker, ein guter Fleischer, die Volksbank sowie Ärzte und eine Apotheke sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Auch zum Bus ist es zu Fuß nicht weit.

Die Lage Ihres Hauses macht, dass Sie schnell überall hinkommen.

Zahlreiche Möglichkeiten sich in der Natur aufzuhalten bietet die vielseitige Umgebung.

Sport- und Naturliebhaber werden die leicht erreichbaren Wald- und Wanderwege zu schätzen wissen. Selbst Mountainbiker kommen voll auf Ihre Kosten!
51.24980
7.76868
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Sonstiges HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

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Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1958
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2001
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf220,1 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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