Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 185 qm befindet sich in Kreuztal-Eichen. Die Wohngegend besticht durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten unmittelbar zu erreichen!
Die Immobilie wurde Anfang der 1950er Jahre massiv erbaut und in den 1970ern durch eine Garage und eine entsprechende Aufstockung erweitert. In 1996/97 erfolgte ein weiterer Anbau, in dem Zuge wurde großzügig saniert. Ein durchdachtes Konzept ermöglicht die Nutzung sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus.
Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer im Anbau, sowie drei Schlafräume, eine Küche und ein Badezimmer. Ein separater Eingang sorgt für uneingeschränkte Privatsphäre.
Das Dachgeschoss beherbergt einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang auf die Terrasse. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafräume, ein Bad, sowie ein Gäste-WC.
Der Altbau ist vollständig unterkellert und sorgt somit für ausreichend Nutzfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2033
Endenergiebedarf: 318.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Lage Kreuztal - Eichen:
Eichen ist ein Stadtteil von Kreuztal im Norden des Siegerlandes und grenzt unmittelbar an die Stadt Kreuztal und die Gemeinde Krombach. Kindergarten, Haupt-und Grundschule befinden sich im Ort, ebenso ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Übergabe der Immobilie
- Service auch über den Kauf hinaus
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1996 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 318,4 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
