Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus aus dem Jahr 2001.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 97 m² und bietet ein komfortables und gemütliches Wohnambiente.
Der offene Wohn- und Essbereich steht im Mittelpunkt der Wohnung - große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse. Im März 2023 wurde ein Kamin installiert, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die Küche grenzt an den Wohn-/Essbereich an und ermöglicht somit ein nahtloses Kocherlebnis.
Ebenso findet hier ein Gätse-WC mit Dusche, sowie ein individuell als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum seinen Platz.
Das geräumige Schlafzimmer grenzt sich räumlich ab und verfügt über ein Bad en Suite.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet und somit für Ordnung sorgt.
Ein Carport am Haus bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.08.2033
Endenergiebedarf: 181.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lage Neunkirchen liegt im südlichen Teil des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Rheinland Pfalz. Neunkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur. Industrie und Handwerk sind hier zuhause. Ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule und Gymnasium befinden sich in der Gemeinde, ebenso wie zahlreiche Sporthallen und - plätze, sowie ein Hallen- und Freibad. Fachwerkhäuser prägen den alten Ortskern. Neue Wohngebiete sind in den vergangenen Jahrzehnten entstanden. Die Kreisstadt Siegen ist rd. 15 km entfernt und u.a. über die A 45 schnell zu erreichen.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Übergabe der Immobilie
- Service auch über den Kauf hinaus
Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 181,9 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
