Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die sehr gepflegte und fortlaufend modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsjahr 1921 wurde im Jahr 1977 kernsaniert und 1979 durch einen Anbau inkl. Garage erweitert.
Ein gelungener Grundriss sorgt für eine Trennung der Wohn- und Schlafräume. Das Erdgeschoss beherbergt die stilvolle Küche mit Essplatz, die zum Kochen und gemeinsamen Beisammensein einlädt. Der Sonnenbalkon grenzt an die Küche an - der perfekte Ort für gemütliche Frühstücke oder entspannte Abende mit Blick in die Natur.
Ebenso finden im Erdgeschoss das Wohnzimmer, sowie das neuwertige Duschbad mit separatem WC ihren Platz. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, sowie der Zugang zum ausgebauten Spitzboden - hier steht ein dritter Schlafraum zur Verfügung.
Als Nutzfläche dienen zahlreiche Kellerräume.
Das harmonische Gesamtbild der Immobilie wird durch den liebevoll angelegten Garten abgerundet. Hier können Sie die warmen Tage genießen, entspannen und mit Freunden und Familie schöne Momente verbringen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.07.2033
Endenergiebedarf: 365.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Lage Neunkirchen:
Neunkirchen liegt im südlichen Teil des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Rheinland Pfalz. Neunkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur. Industrie und Handwerk sind hier zuhause. Ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule und Gymnasium befinden sich in der Gemeinde, ebenso wie zahlreiche Sporthallen und - plätze, sowie ein Hallen- und Freibad. Fachwerkhäuser prägen den alten Ortskern. Neue Wohngebiete sind in den vergangenen Jahrzehnten entstanden. Die Kreisstadt Siegen ist rd. 15 km entfernt und u.a. über die A 45 schnell zu erreichen.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Übergabe der Immobilie
- Service auch über den Kauf hinaus
Energieausweis
| Baujahr | 1921 |
| Zustand | sehr gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 365,4 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
