Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses moderne und charaktervolle Wohnhaus könnte Ihr neues Heim werden.
Errichtet wurde das Haus 2004 in massiver Bauweise und wurde seitdem mit viel Liebe gestaltet. Zuletzt wurden in 2018 der Bodenbelag des Balkons erneuert und in 2019 die Außenfassade der Immobilie gestrichen. Alle Fenster und Terrassentüren wurden nachträglich von einem Fachbetrieb mit einer Einbruchsicherung versehen. Alle Fenster und Terrassentüren wurden nachträglich von einem Fachbetrieb mit einer Einbruchsicherung versehen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, in offener Bauweise entworfene Wohn- und Essbereich mit Küche. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an den kalten Wintertagen für eine zusätzliche angenehme Atmosphäre und Wärme. Hier besteht auch ein direkter Zugang auf die schöne Terrasse und in den Garten mit Bachlauf. Ein Gästezimmer, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Vom Wohnbereich gelangt man über eine lichte Holztreppe ins Dachgeschoss zu einer Galerie, von der aus das Schlafzimmer, das Büro, ein Ankleidezimmer und das Badezimmer erreichbar sind. Der große Balkon lädt zum Abspannen und Sonnenbaden ein.
Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentral-Fußbodenheizung.
Die Terrasse mit dem pflegeleichten Garten ist ein Garant für entspannte Stunden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2033
Endenergieverbrauch: 70.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung * Balkon/ Terrasse: Terrasse und Balkon (in 2018 modernisiert)
* Boden: Fliesen, Vinyl und Laminat (Fußboden im Schlafzimmer in 2020 erneuert)
* Dach: Pultdach
* Elektrikleitungen: aus dem Baujahr des Hauses
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster, teilweise mit Rolläden
* Frei: im nächsten Jahr
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grundstücksfläche: 764 m²
* Heizung: Gaszentral-Fußbodenheizung, Flüssig-Gastank
* Nicht unterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 2 Stellplätze, 1 Garage
* Warmwasser: über die Heizungsanlage
* Wasserleitungen: aus dem Baujahr des Hauses
* Wohnfläche: ca. 176,56 m²
* Provision: 2,975 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage Das Haus befindet sich im Ortsteil Ohle.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
| Zustand | sehr gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2019 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 70,7 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
