Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Haus bietet einen idealen Lebensraum für eine junge Familie mit 2 Kindern. Auf dem ca. 1.581,00 m² geraden und großen Grundstück findet sich Platz zum Toben für die Kinder oder zum Entspannen für die Eltern. Doch auch in der kalten Jahreszeit können Sie im Wintergarten mit Kaminofen die Seele baumeln lassen.
Im Innenraum können Sie auf drei Etagen Ihren Träumen und Vorstellungen freien Lauf lassen.
Schon von außen merken Sie, dass dieses besondere Haus aus dem Baujahr 1976 eine ganz besondere Atmosphäre vermittelt. Innen werden Sie von den hohen Decken und der besonderen Raumaufteilung sofort zum Wohlfühlen eingeladen.
Investieren Sie ein wenig Zeit und Geld und lassen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort werden!
Sie möchten z. B. Ihre Kinder auch zukünftig in der Nähe wissen?
Auf dem hinteren Grundstück besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus zu errichten. Das Flurstück liegt im Geltungsbereich der Innenbereichssatzung Himmelmert und ist bebaubar. Gemäß § 34 BauGB ist ein Vorhaben zulässig.
VIRTUELLER RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=81HSvM7AMji
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2033
Endenergiebedarf: 172.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung * Baujahr: 1976 - Anbau Wintergarten ca. 1990
* Balkon/ Terrasse: Balkon und Terrasse
* Boden: Teppich und Fliesen
* Dach: Frankfurter Pfannen aus 1976 ohne Dämmung
* Drainage: rundum vorhanden
* Elektrikleitungen: aus 1976
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Holzfenster Doppelverglasung aus 1976 und tlw. aus 1990
* Frei: sofort
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 1.581,00 m²
* Heizung: Ölzentralheizung aus 1996 | 15.000 Liter Öltank-Fassvermögen
* Kaminofen im Wintergarten
* voll unterkellert (Kellerbar, Saunabereich, Dusche und WC vorhanden)
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: Garage und Stellplatz
* Warmwasser: Über Heizung
* Wasserleitungen: aus 1976
* Wohnfläche: ca. 234,96 m² (ca. 147,02 m² Erdgeschoss + ca. 87,94 m² Dachgeschoss)
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage Plettenberg - Himmelmert
Genießen Sie die Vorzüge der optimalen Lage, in der sich dieses Objekt befindet.
Für alle Naturbegeisterten, welche gerne spazieren gehen, sind zudem Waldwege in der näheren Umgebung vorzufinden.
Die Grundschule liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe; sogar ein Kindergarten ist ein Steinwurf entfernt. Nicht nur Natur- und Sportliebhaber schätzen die leicht erreichbaren Wald- und Wanderwege.
Sonstiges HOMEPAGE:
Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:
www.vr-immo-swf.de
FINANZIERUNG:
Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.
Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1996 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 172,6 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
