Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das 2-Familienhaus mit seiner guten Raumaufteilung ist nicht unbedingt jedermanns Sache. Aber wenn Sie einen Umbau nicht scheuen, Ihnen ein Bad im Erdgeschoss mit alten Fliesen keine Angst macht und Ihnen ein günstiger Preis wichtiger als fertiges Wohndesign ist, sind Sie wahrscheinlich der richtige Käufer!
Die Fenster im Dachgeschoss sollten erneuert werden und auch teilweise die Böden und Wände benötigen die liebevolle Aufmerksamkeit eines Profis.
VIRTUELLER RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=ZJM5j7BUhPE
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.05.2033
Endenergiebedarf: 280.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung * Baujahr: ca. 1923
* Badezimmer: Obergeschoss in 2016 erneuert
* Balkon/ Terrasse: Terrasse
* Boden: Fliesen, PVC und Laminat
* Dach: Bitumenschweißbahn, gedämmt mit ca. 6 cm Glaswolle
* Elektrikleitungen: tlw. aus 2011
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus 1982 und tlw. 2015 | im Dachgeschoss Holzfenster Einfachverglasung
* Frei: nach Absprache
* Glasfaseranschluss: Nein
* Grundstücksfläche: ca. 1.409 m²
* Heizung: Gasheizung aus 2022
* Inventar: inkl. (!)
* Küchen: Beide inkl. (!)
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1x Garage
* Warmwasser: Über Durchlauferhitzer
* Wohnfläche: ca. 223,01 m² (EG: ca. 101,00 m² + OG: ca. 81,59 m² + DG: ca. 40,42 m²)
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage Altena - Bachstraße
Und noch ein nettes Detail, das für diese Immobilie spricht: Alles ist ganz nah! Der Dorfbäcker, ein guter Fleischer, und die Volksbank sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Auch zum Bus ist es zu Fuß nicht weit.
Sonstiges HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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Energieausweis
| Baujahr | 1923 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2022 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 280,6 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
