Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses einzigartige Einfamilienwohnhaus wurde ursprünglich ca. 1860 erbaut. Im Jahre 1986 erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung der Immobilie. In 2003 wurde im Obergeschoss das Wohnzimmer vergrößert und erweitert. Die Wohnfläche von ca. 97 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch diverse Abstellräume und der Heizungsraum mit einer Nutzfläche von rd. 25 m². Im Jahre 1991 wurde das Dachgeschoss mit zwei Zimmern und eine Fläche von ca. 30 m² ohne Genehmigung ausgebaut.
Dieses malerische Haus im Landhausstil mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von rd. 153 m² bietet Ihnen durch seine Raumaufteilung genügend Platz sich zu entfalten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Zudem sorgt im Wohnbereich des Obergeschosses ein Kachelofen für eine angenehme warme Atmosphäre. Von Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang zum Balkon.
Auf der Terrasse können Sie in den wärmeren Jahreszeiten herrliche Stunden in idyllischer Atmosphäre genießen. Ein Geräteraum und ein Carport befinden sich ebenfalls auf dem großen ebenerdigem Grundstück.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2033
Endenergiebedarf: 179.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1860
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung * Balkon/ Terrasse: Balkon und Terrasse vorhanden
* Boden: Parkett, Fliesen und Teppich
* Dach: von 1986
* Elektrikleitungen: aus 1986
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasungen (teilweise Rolläden)
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grundstücksfläche: 826 m²
* Heizkörper: vorhanden
* Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 1999)
* Nicht unterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1 Carport
* Geräteraum: erbaut 1992
* Warmwasser: Über die Heizungsanlage
* Wasserleitungen: aus 1986
* Wohn-und Nutzfläche DG: ca. 128 m²
* Nutzfläche EG: ca. 25 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage Das Haus befindet sich im Ortsteil Ohle. Die Geschäfte des täglichen Lebens sowie die Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges HOMEPAGE:
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Energieausweis
| Baujahr | 1860 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1986 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 179,7 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
