Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohnhaus wurde ursprünglich 1913 in massiver Bauweise errichtet. Ein Teil des Gebäudes ist unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Von der Diele im Eingangsbereich gelangt man über eine Holztreppe ins Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern, einer Küche sowie einem Bad.
Beheizt wird die Immobilie über eine Oelzentralheizung mit Solarthermie. Der Warmwasserspeicher wurde im Jahre 2018 ausgetauscht. Die Kunststofffenster wurden im letzten Jahr und Anfang 2023 erneuert. Der Außenfassadenanstrich erfolgte ebenfalls in diesem Jahr.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2033
Endenergiebedarf: 258.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1913
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung * Balkon/ Terrasse: Terrasse vorhanden
* Boden: überwiegend Laminat
* Dach: Mansarddach, Dachrinnen erneuert
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster (2022 und 2023) mit teilweise elekt. Rolläden
* Frei: ab sofort
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grundstücksfläche: 1.647m²
* Heizkörper: vorhanden
* Heizung: Oelzentralheizung (Baujahr 2001) mit Solarthermie
* Kellerräume vorhanden
* Massivbauweise
* Außenfassade in 2023 erneuert
* Stellplatz/ Garage: nicht vorhanden
* Warmwasser: Über die Heizungsanlage (Baujahr 2018) und über Durchlauferhitzer
* Elektroleitungen: teilweise erneuert
* Wohnfläche: ca. 150 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Böddinghausen.
In unmittelbarer Nähe befinden der öffentliche Nahverkehr sowie weiterführende Schulen, das Freizeitbad Aquamagis, Sportanlagen und der Lenneradweg.
Die Geschäfte des täglichen Lebens sind in wenigen paar Minuten zu erreichen.
Sonstiges HOMEPAGE:
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Energieausweis
| Baujahr | 1913 |
| Zustand | teilrenoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2023 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 258 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
