Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses urgemütliche Wohnhaus mit Traumgarten in Wilnsdorf-Rinsdorf mit ca. 124 qm Wohnfläche wurde um 1910 in Fachwerkbauweise errichtet und in den Jahren 2015-2019 umfassend modernisiert. So hat die Immobilie eine neue Gas-Brennwertheizung mit Pufferspeicher und Solarvorbereitung erhalten, die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden erneuert, die Fenster und Türen wurden getauscht, die kompletten Wand- und Bodenbeläge wurden modernisiert und zwei neue Bäder sind entstanden. Ebenso wurde die Außenanlage umfassend umgestaltet, mit Natursteinmauern versehen, gärtnerisch bepflanzt und ein Gartenhaus mit Gartenteich sowie mehrere Terrassen errichtet. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer, eine Küche mit Essplatz sowie ein Wannen- und Duschbad. Im Dachgeschoss ist ein Schlafraum, ein großes Dachstudio mit Kaminofen und ein Duschbad vorhanden. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage und zwei Stellplätze.
Gerne stellen wir Ihnen diesen idealen Rückzugsort bei einer ausführlichen Besichtigung persönlich vor.
PS: Die Daten aus dem Energieausweis sind vor der Sanierung erhoben worden!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.06.2026
Endenergiebedarf: 308.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Lage Rinsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wilnsddorf. Die Gemeinde Wilnsdorf mit ca. 3.300 Einwohnern besteht aus 11 Ortsteilen ( insgesamt ca. 20.500 Einwohner) und liegt im Kreisgebiet der Stadt Siegen. Wilnsdorf hat eine eigene Anschlussstelle zur Autobahn 45 und ist gut mit Bus und Bahn zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind im Ort. Ein Einkaufszentrum mit vielen kleinen gemütlichen Läden und Industrie ist angesiedelt.
Die Nähe zur Universitätsstadt Siegen im Herzen des Siegerlandes mit Theater, Siegerlandhalle sowie wunderschöne Wanderwege entlang des nahen Rothaarsteiges steigern die Attraktivität des Ortes.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Übergabe der Immobilie
- Service auch über den Kauf hinaus
Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
| Zustand | Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2019 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 308,2 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
