Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 bietet Ihnen die Möglichkeit auf ca. 86m² Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Neben der Erneuerung des Dachs in Form von Betonpfannen aus den 1980er Jahren, wurde im vergangenen Jahr eine Solarthermie- und Photovoltaikanlage auf einer Fläche von ca. 10m² auf dem Dach errichtet.
Die vorhandene Ölzentralheizung ist 2020 zu einer Heizung mit Brennwerttechnik umgebaut worden.
Ein Highlight ist sicherlich der Kaminofen im Wohnzimmer, der besonders zur kalten Jahreszeit eine einmalige Wärme erzeugt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.01.2033
Endenergiebedarf: 363.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung * Boden: Holzdielen, Vinyl & PVC
* Dach: Betonpfannen aus den 1980er Jahren
* Elektrikleitungen im EG & Elektrikverteilung aus 2020
* Fenster: Kunststoff Doppelverglasung aus 1980
* Frei: Nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 1.067 m²
* Heizung: Öl-Brennwertkessel mit Pufferspeicher und Frischwasserstation aus 2020
* Regenwassernutzungsanlage
* voll unterkellert
* Massivbauweise (Hohlkammersteine)
* Stellplätze direkt vor der Immobilie
* Wasserleitungen im Bad im EG aus 2021 / im Bad im KG aus 1980
* Wohnfläche: ca. 86 m²
* Holzheizung von Bullerjan
* Solarthermie und Photovoltaik 3,7 kWp (10,02 m²)
* bei Solarüberschuss: Klimaanlage zum Heizen und Kühlen
* großes Gewächshaus im Garten hinter dem Haus
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage Werdohl - Im Kamp.
Im Ortsteil Kleinhammer gelegen befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage am Ende einer Sackgasse.
Die Werdohler Stadtmitte und diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto.
Sonstiges HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2021 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 363,9 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
