Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung BIETERVERFAHREN - MINDESTGEBOT 375.000 EUR
Link zum Bieterverfahren:
www.venbona.de/bidding/C8XLDBKMW2Q
Kommen. Schauen. Bieten.
Für Immobilien, die von uns im Bieterverfahren angeboten werden, gibt es individuelle Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Hier können die Interessenten sich die Immobilie in aller Ruhe anschauen und sich bei unseren Immobilienexperten über die Immobilie informieren.
Die Interessenten erhalten von uns ein ausführliches Exposé über die Immobilie. Bei konkretem Kaufinteresse an der Immobilie hat der Interessent die Möglichkeit, in einer festgelegten Frist (bis zum 30.04.2023 - 16.00 Uhr) ein Kaufangebot online abzugeben.
Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit 2 Garagen wurde im Jahr 1960 erbaut und zwischen 2015 bis 2022 kernsaniert.
Zur Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung aus 2012 mit Zwischenzählern, abschließbare Fenster im Erdgeschoss, jeweils eine Küchenzeile, das Badezimmerinventar, ein Wintergarten sowie zwei Kaminöfen.
Bei der Kernsanierung zwischen 2015 und 2022 wurden neben den Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen auch die Bäder erneuert und der Grundriss optimiert.
Die lichtdurchflutete Erdgeschoßwohnung hat einen sehr schönen, offenen Wohn- und Essbereich mit eingebauter Küchenzeile und Kaminofen. Von dort besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Es sind 2 Schlafzimmer vorhanden. Das modernisierte Bad hat eine bodengleiche Dusche, einen Waschtisch und einen Spiegelschrank. Die geräumige Diele ist mit einen Fliesenboden ausgestattet.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinyl Laminat ausgelegt und haben neue Fenster mit Isolierverglasung sowie neue Türen.
Die geräumige Obergeschosswohnung teilt sich in zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, ein Bad sowie ein separates Gästezimmer, welches sowohl von der Wohnung als auch von außen begehbar ist, auf. Im Wohn-Essbereich sorgt ein Kaminofen für Gemütlichkeit.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.11.2032
Endenergiebedarf: 199.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung * Balkon/ Terrasse: 3 Terrassen
* Energieausweis: Bedarfsausweis
* Fenster: Kunststoff-/Alu-Iso überwiegend 2019 vereinzelt 1983
* Frei: Nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 1873 m²
* Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 2012
* 2 Kaminöfen
* Stellplatz/ Garage: 2 Garagen
* Wintergarten
* Wohnfläche: ca. 230 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage Lüdenscheid - Pöppelsheim
Unterhalb der Parkstraße in Lüdenscheid befindet sich dieses Zweifamilienhaus in sehr beliebter und schöner Gegend.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind wenige Minuten entfernt. Hierzu zählen u. a. Supermärkte und ein Drogeriemarkt. Die Stadtmitte können Sie sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Bus in wenigen Minuten erreichen.
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FINANZIERUNG:
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Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2022 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 199,4 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
