Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Wohnhaus aus 1982 steht auf einem 622 qm großen Grundstück in herrlicher Aussichtslage von Hilchenbach-Grund. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über ein Gäste-WC, eine Küche, einen offenen Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen und einer ca. 24 qm großen Sonnenterrasse, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wannen- und Duschbad mit Tageslicht. Im Dachgeschoss ist eine zweite Wohneinheit mit großzügigem Dachstudio mit Kochnische, einem Schlafraum und einem Duschbad entstanden. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über drei Garagenstellplätze. Das Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen mit den Kindern oder Feiern mit Freunden ein.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.09.2032
Endenergiebedarf: 169.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lage Grund ist ein Stadtteil von Hilchenbach inmitten herrlicher Natur.
Hilchenbach - ganz nah am Rothaarsteig - bietet ein vielfältiges Freizeitangebot und ist beliebtes Urlaubsdomizil für Naturliebhaber.
2013 wurde die Stadt als staatlich anerkannter Erholungsort ausgezeichnet. Der Stadtkern ist geprägt von einem schönen Marktplatz mit vielen historischen Siegerländer Fachwerkhäusern.
Das Hilchenbacher Zentrum bietet alle typischen Geschäften des täglichen Bedarfs und ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. ÖPNV-Anbindungen befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Ins Kreuztaler Zentrum gelangt man in wenigen Autominuten, die Siegener Innenstadt ist über die HTS (B54N) in ca. 20 Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A 45 und A 4. Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasium befinden sich im nahen Umfeld.
Die Stadt Hilchenbach setzt sich aus den weiteren Stadtteilen Allenbach, Dahlbruch,Grund, Hadem, Helberhausen, Hilchenbach, Lützel, Müsen, Oberndorf, Oechelhausen, Ruckersfeld und Vormwald zusammen.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Übergabe der Immobilie
- Service auch über den Kauf hinaus
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 169,6 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
