Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sind Sie Oldtimer-Liebhaber, begeisterter Autobastler, Tuning-Freak oder möchten Ihre Auto-Leidenschaft zum Beruf machen und Ihren Traum erfüllen? Haben Sie den Mut und die passende Idee?
In dieser ehemaligen KFZ- Aufbereitungs-Werkstatt auf zwei Etagen finden Sie perfekte Startbedingungen mit einer TOP-Lage und idealen Voraussetzungen für Ihre Existenzgründung. Ideal für Autos, Oldtimer, Youngtimer, Wohnmobil, Motorrad, E-Bike oder andere spannende Dinge, an die wir noch nicht gedacht haben.
Das gepflegte Gebäude ist in div. Hallenbereiche aufgeteilt, die miteinander verbunden und jeweils separat über Schiebetüren zugänglich sind.
Die Halle bietet durch große Fenster ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima.
Die untere Etage könnten Sie optional als Wohnung umbauen.
Alle weiteren Vorteile zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung. Überzeugen Sie uns von Ihrem Businesskonzept und vereinbaren Sie einen Termin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2027
Endenergiebedarf: 323.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1893
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Endenergiebedarf (Wärme): 275.70 kWh/(m²*a)
Ausstattung * Boden: Betonboden
* Elektrikleitungen: Erneuerung der Verteiler, Zählertafeln Leitungen, Schalter sowie Steckdosen. 2009 wurde der Hauptstrom ebenfalls erneuert
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Alufenster sowie Kunststofffenster Doppelverglasung
* Frei: teil vermietet
* Heizung: Erneuerung Buderus Gaszentralheizung 2016
* Kaltmiete: Teilvermietung 1: 38,00 qm - 40,00 EUR Kaltmiete; Nebenkosten: ca. 40,00 EUR; seit 01.05.2015
* Kaltmiete: Teilvermietung 2: 165,00 qm - 250,00 EUR Kaltmiete; Nebenkosten ca. 250,00 EUR; 10.05.2015
Kaufpreis gesamt: 242.015 EUR + Garage 10.000 EUR + 3 Stellplätze 15.000 EUR = 267.015 EUR
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 3 Stellplätze (à 5.000 EUR) auf dem Garagenhof + sep. Garage Nr. 4: 10.000 EUR; derzeit vermietet für 100.00 EUR Kaltmiete
* Warmwasser: über Heizung
* Nutzfläche: ca. 484,03 m² (UG 116,04 m² + EG 367,99 m²)
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage Plettenberg - Herscheider Straße/ Regerweg.
Das angebotene Objekt befindet sich an einer sehr stark frequentierten Hauptverkehrsstraße und ist somit für Ihre Kundschaft sehr gut sichtbar.
Die Stadt Plettenberg wird als leistungsfähig und modern mit einer überdurchschnittlichen Infrastruktur beschrieben.
Die Grundbedürfnisse des täglichen Lebens können vor Ort gedeckt werden. Die unternehmerischen Aktivitäten im Bereich des Gewerbes, Handwerks und auf dem Dienstleistungssektor sind sehr ausgeprägt und vielseitig.
Sonstiges HOMEPAGE:
Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:
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FINANZIERUNG:
Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.
Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.
Energieausweis
| Baujahr | 1893 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2016 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 323,4 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
