in 51580 Reichshof VR IMMO: Großes Zweifamilienhaus mit Garage in beliebter Lage
ImmoNrVR-7753 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ51580
OrtReichshof LandDeutschland
Wohnfläche346 m² Grundstücksgröße945 m²
Anzahl Zimmer13 BefeuerungGas
BodenMarmor, Laminat, Fliesen, Parkett HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
DachformSatteldach BauweiseMassiv
Kaufpreis549.000 € Außen-Provision+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Währung
ImmoNrVR-7753
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ51580
OrtReichshof
LandDeutschland
Wohnfläche346 m²
Grundstücksgröße945 m²
Anzahl Zimmer13
BefeuerungGas
BodenMarmor, Laminat, Fliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis549.000 €
Außen-Provision+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses in massiver Bauweise erstellte Zweifamilienhaus bietet viel Platz für Ihre große Familie. Großzügig auf ca. 346 m² Wohnfläche verteilt befinden sich insgesamt 13 Zimmer. Davon 7 Schlafzimmer sowie 3 Bäder zzgl. Gäste-WC. Das Haus verfügt über zwei Terrassen sowie einen sehr großen Balkon.

Ca. 75 m² der Wohnfläche entfallen auf die Einliegerwohnung. Diese wird aktuell aufgrund der guten Lage sehr erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. Weitere Details finden Sie unter http://www.fewo-naturarena.de

Das Dachgeschoss wurde 2007 ausgebaut, die Dachdämmung ist aus 2000.

2021 wurde eine neue Gasbrennwerttherme verbaut, so dass die Heizung auf dem neusten Stand der Technik ist. Über die Garage gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.11.2032
Endenergiebedarf: 125.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung * Balkon/ Terrasse: großer Balkon, 2 Terrassen
* Boden: Parkett, Marmor, Laminat, Fliesen
* Energieausweis: Bedarfsausweis
* Fenster: Holz-Isolierverglasung aus BJ
* Grundstücksfläche: 945 m²
* Heizung: Gasbrennwertheizung aus 2021
* Keller: Voll unterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1 Garage + 2 Stellplätze
* Warmwasser: Über Zentralheizung
* Wohnfläche: ca. 346 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage Reichshof-Eckenhagen

Eckenhagen ist ein heilklimatischer Kurort und die zweitgrößte von 106 Ortschaften der Gemeinde Reichshof. Genießen Sie die Vorzüge einer optimal ländlichen Wohnlage in der beliebten Feriengemeinde Reichshof-Eckenhagen. So ist die Anbindung an die Autobahn A4 lediglich 7 Fahrminuten entfernt. Köln erreichen Sie bequem in ca. 35 Minuten.

Eckenhagen ist aufgrund des Affen- und Vogelparks sowie des Skigebiets eine der bekanntesten Ortschaften in der Gemeinde. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Im direkten Umfeld finden Sie Minigolf, Pumptrack, Kirchen, Banken, Bäcker, Friseure, Ärzte, Discounter und Cafés sowie das beliebte Monte Mare mit Hallenbad, Saunalandschaft und Wellness. Des Weiteren verfügt Eckenhagen über eine Reha-Klinik und einen Kurpark.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wald und bietet somit eine idyllische Lage inmitten der Natur. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Wander- und Fahrradwegen, die direkt vor der Haustür beginnen und zu ausgedehnten Touren einladen. Die Lage eignet sich somit ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die gerne aktiv in der Natur unterwegs sind.

Sowohl die Immobilie als auch das Umfeld sind absolut familienfreundlich, denn Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar und nur ca. 0,5 km entfernt. Gymnasien sind in den angrenzenden Kommunen zu finden.
50.99230
7.69635
1
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Sonstiges HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

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Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1975
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2021
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf125,5 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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