in 58553 Halver VR IMMO: |VOLL VERMIETET| Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage.
ImmoNrVR-7659 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ58553
OrtHalver LandDeutschland
Wohnfläche162 m² Nutzfläche172 m²
Grundstücksgröße707 m² Vermietbare Fläche334 m²
Anzahl Wohneinheiten3 BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 DachformFlachdach
BauweiseMassiv BalkonJa
Kaufpreis449.000 € Außen-Provision+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Währung
ImmoNrVR-7659
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ58553
OrtHalver
LandDeutschland
Wohnfläche162 m²
Nutzfläche172 m²
Grundstücksgröße707 m²
Vermietbare Fläche334 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
BalkonJa
Kaufpreis449.000 €
Außen-Provision+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Immobilie besteht aus 3 Wohnungen, verteilt im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbe/ Lagereinheit. Die Immobilie ist zudem teilunterkellert und verfügt über 4 Außenstellplätze.

Sämtliche Wohnungen verfügen über einen kleinen, jedoch feinen Balkon.

Das komplette Haus ist voll vermietet, z.T. mit langjährigen Mietern. In den letzten Jahren und bei Auszug eines Mieters sind diverse Modernisierungs-/ Renovierungsarbeiten ausgeführt worden, sodass sich das Haus in einem gepflegten und ordentlichen Zustand befindet.

Niedrige Nebenkosten, eine gute Lage, die Möglichkeiten zum Einkauf und Kindergärten/Schulen in der Nähe und insbesondere die Ausstattung der Wohnungen mit Balkonen, runden das attraktive Angebot für den Kapitalanleger ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2032
Endenergieverbrauch: 166.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung * Balkone: Vorhanden
* Boden: Laminat, Teppich & Fliesen
* Elektrikleitungen: Aus 1971
* Fenster: Kunststoff Doppelverglasung aus ca. 2003; im Erdgeschoss tlw. Holzfenster Einfachverglasung
* Grundstücksfläche: ca. 707,00 qm
* Heizung: Gasheizung aus 2020
* Kellerraum vorhanden (Teilunterkellert)
* Marmortreppe
* Massivbauweise
* Stellplatz: 4 direkt vor der Immobilie
* Voll vermietet (3 Wohnungen: 1.030,00 EUR Kaltmiete; 1 Gewerbeeinheit: 818,07 EUR Kaltmiete)
* Mieteinnahmen kalt pro Monat: EUR 1.848,07
* Mieteinnahmen kalt pro Jahr: EUR 22.176,84
* Warmwasser: Über Durchlauferhitzer
* Wasserleitungen: Aus 1971
* Wohnfläche: WE1: 54,10 qm; WE2: 59,80 qm; WE 3: 47,80 qm; GE1: 171,80 qm
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage Halver - Humboldtstraße.

In Nähe des Schulzentrums Halver finden Sie dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus.
51.18740
7.49487
1
0
Sonstiges HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

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Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1971
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2020
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch166,3 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
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