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VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Tel.:
+49 2351 1770
Mail:
info@vr-immo-swf.de

VR IMMO: Vielseitig nutzbare Gewerbefläche - die perfekte Basis für Ihr Geschäft.

Kaltmiete: 525,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
VR-8726
ImmoNr
Kategorie
Laden/Einzelhandel
Objektart
Ladenlokal
Objekttyp
Gewerbe
Nutzungsart
Miete
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Plettenberg
Ort
Deutschland
Land
Preise
525,00 €
Kaltmiete
Flächen
ca. 75 m²
Nutzfläche
ca. 75 m²
Gesamtfläche
Unterlagenprüfung
❌ nicht vorhanden
Energieausweis
Lena Wetzel

Ansprechpartnerin:

Frau Lena Wetzel

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

Tel.:
023919261739
E-Mail:
lena.wetzel@vr-immo-swf.de

Lindengraben 2
58840 Plettenberg

Beschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses und bietet Ihnen auf ca. 75 m² ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Arten von Gewerben.

Die Lage im Erdgeschoss sowie der eigene, separate Eingang sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und einen komfortablen Zugang für Kunden und Besucher.

Die Fläche ist offen gestaltet und bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten – ob Verkaufsfläche, Büro, Showroom, Praxis oder Atelier: Dank des flexiblen Grundrisses lässt sich das Ladenlokal individuell an Ihre Anforderungen anpassen.

Die große Fensterfront sorgt für eine angenehme natürliche Belichtung und erhöht zugleich die Außenwirkung Ihres Geschäftes. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und repräsentativen Gebäude, das einen professionellen Rahmen für Ihr Gewerbe bietet.

Ausstattung

* Boden: Fliesen
* Fenster: Kunststoff Doppelverglasung
* verfügbar nach Vereinbarung
* Heizung: Erdwärmepumpe
* Niedrigenergiehaus
* Massivbauweise
* öffentliche Stellplätze befinden sich in der direkten Umgebung
* Nutzfläche: ca. 75 m²
* Kaution: 2 Monatskaltmieten
* Provision: 2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt)

Lage

Plettenberg - Brauckstraße.

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und bestens erreichbarer Lage von Plettenberg, direkt an der Brauckstraße 2A. Durch die unmittelbare Nähe zum Plettenberger Bahnhof profitiert der Standort von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer hohen Passantenfrequenz.

Die umgebende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Dienstleister, Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote, die eine lebendige Umgebung mit attraktiver Kundenwirkung schaffen. Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal, da die Brauckstraße als gut frequentierte Verbindungsstraße eine rasche Erreichbarkeit aus allen Stadtteilen ermöglicht.

Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden und erleichtern Kunden und Besuchern den Zugang. Insgesamt bietet die Lage eine ausgezeichnete Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und urbanem Umfeld – ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gewerbe.

Sonstige Angaben

HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.

Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
1996
Baujahr lt. Energieausweis
34,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
Verbrauchsausweis
Energieausweis
31.05.2027
Energieausweis gültig bis
A
Energieeffizienzklasse
Elektro
wesentlicher Energieträger
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