Diese komplett kernsanierte Erdgeschosswohnung im beliebten Objekt bietet perfekten Wohnkomfort für alle Altersgruppen. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung besonders barrierearm, ideal für Senioren, Menschen mit körperlichen Einschränkungen oder einfach Käufer, die Wert auf einen komfortablen Zugang legen.
Die Immobilie wurde umfassend saniert und befindet sich...
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
* Bad: Modernes Bad mit neuer Sanitäranlage
* Balkon/ Terrasse: Balkon
* Baujahr: ca. 1974
* Boden: Vinyl und Fliesen
* Einheiten: 34 Wohnungen
* Elektroleitungen: erneuert in ca, 2025/ 2026
* Erbpacht: 10,98 EUR mtl. | max. 100% Beleihung (!) | Laufzeitende: 31.12.2059
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Energieeffiziente Kunststofffenster Doppelverglasung | Elektrische Rollläden | erneuert in ca, 2025/ 2026
* Frei: Nach Vereinbarung
* Heizkörper: erneuert in ca. 2025/ 2026
* Heizung: Fernwärme
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Nebenkosten: ca. 327,00 EUR mtl. inkl. Rücklage
* Schalter- und Steckdosen in schwarz | erneuert in 2025/ 2026
* Stellplatz/ Garage: Garage optional erwerbbar für 10.000 EUR
* Warmwasser: Über Durchlauferhitzer
* Wasserleitungen: erneuert in ca. 2025/ 2026
* Wohnfläche: ca. 70,97 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage
Lüdenscheid - Breitenfeld
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr, Ärzte sowie Freizeitangebote sind komfortabel erreichbar.
Gesamtpreiskalkulator
Kaufpreis
139.000 €
Grunderwerbsteuer
9.035 €
Maklerprovision
4.962 €
Notargebühren *
2.085 €
Grundbucheintrag *
695 €
Gesamtkosten
155.777 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Sonstige Angaben
HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
1974
Baujahr lt. Energieausweis
111,1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
Verbrauchsausweis
Energieausweis
21.11.2028
Energieausweis gültig bis
D
Energieeffizienzklasse
Fernwärme
wesentlicher Energieträger
22.11.2018
Ausstelldatum Energiepass
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