VR IMMO: Zwei Eigentumswohnungen im Paket – ideal für Handwerker, Investoren oder Projektentwickler.
Kaufpreis: 179.000,00 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- VR-8698
- ImmoNr
Kategorie
- Haus
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Neuenrade
- Ort
- Deutschland
- Land
Preise
- 179.000,00 €
- Kaufpreis
Flächen
- ca. 107 m²
- Wohnfläche
- 5
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
Ausstattung
Balkon
Terrasse
- Öl
- Befeuerung
- Laminat, Fliesen, PVC
- Boden
- 1 Garage
- Stellplätze
Zustand
- 441,1
- Primärenergiebed.
Unterlagenprüfung
- ❌ nicht vorhanden
- Energieausweis
Ansprechpartner:
Herr Jackson Kuschel
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
- Tel.:
- +4915124053002
- E-Mail:
- jackson.kuschel@vr-immo-swf.de
Lindengraben 2
58840 Plettenberg
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein besonderes Immobilienpaket, bestehend aus zwei rechtlich getrennten Eigentumswohnungen, die in einem Gebäude untergebracht sind, das optisch einer Doppelhaushälfte entspricht. Die Immobilie wird ausschließlich als Gesamtpaket veräußert.
Das Objekt befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und ist klar sanierungsbedürftig. Für Käufer mit handwerklichem Geschick, Investoren oder Menschen, die ein Modernisierungsprojekt suchen, bietet es umfangreiches Entwicklungspotenzial.
Ein wichtiger Hinweis: Der Vater der Eigentümerin lebt direkt nebenan. Daher ist den Verkäufern besonders wichtig, dass ein verlässlicher, respektvoller und guter neuer Eigentümer gefunden wird, der sich gut in die bestehende Nachbarschaft integrieren wird...
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Das Objekt befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und ist klar sanierungsbedürftig. Für Käufer mit handwerklichem Geschick, Investoren oder Menschen, die ein Modernisierungsprojekt suchen, bietet es umfangreiches Entwicklungspotenzial.
Ein wichtiger Hinweis: Der Vater der Eigentümerin lebt direkt nebenan. Daher ist den Verkäufern besonders wichtig, dass ein verlässlicher, respektvoller und guter neuer Eigentümer gefunden wird, der sich gut in die bestehende Nachbarschaft integrieren wird...
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Grundrisse
Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: Balkon und Terrasse
* Baujahr: ca. 1961
* Boden: Laminat und Fliesen
* Dach: aus ca. 1961 | nicht gedämmt
* Elektroleitungen: aus ca. 1961
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Alufenster Doppelverglasung aus ca. 1961
* Frei: Nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: 369/1.000 + 252/ 1.000 = 681,00 m² - anteilig 422,90 m²
* Heizkörper: aus dem Ursprungsbaujahr
* Heizung: Öl Zentralheizung aus ca. 1986 | Erdtank
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1 Garage
* Warmwasser: Über Heizung
* Wasserleitungen: aus ca. 1961
* Wohnfläche: WE 1: ca. 70,03 m² + WE 2: ca. 37,09 m² = 107,12 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
* Baujahr: ca. 1961
* Boden: Laminat und Fliesen
* Dach: aus ca. 1961 | nicht gedämmt
* Elektroleitungen: aus ca. 1961
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Alufenster Doppelverglasung aus ca. 1961
* Frei: Nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: 369/1.000 + 252/ 1.000 = 681,00 m² - anteilig 422,90 m²
* Heizkörper: aus dem Ursprungsbaujahr
* Heizung: Öl Zentralheizung aus ca. 1986 | Erdtank
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1 Garage
* Warmwasser: Über Heizung
* Wasserleitungen: aus ca. 1961
* Wohnfläche: WE 1: ca. 70,03 m² + WE 2: ca. 37,09 m² = 107,12 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage
Neuenrade - Am Semberg
Die Immobilie liegt in der ruhigen Anliegerstraße „Am Semberg“ in Neuenrade, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt (ca. 500 m). Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, Lidl und Rewe, mehrere Bäckereien sowie Restaurants befinden sich im Umkreis von rund 1.500 m. Der Bahnhof Neuenrade ist ebenfalls schnell erreichbar (ca. 310 m) und sorgt für eine gute ÖPNV-Anbindung.
Die Umgebung ist geprägt durch eine angenehme Wohnlage in direkter Stadtnähe mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie liegt in der ruhigen Anliegerstraße „Am Semberg“ in Neuenrade, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt (ca. 500 m). Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, Lidl und Rewe, mehrere Bäckereien sowie Restaurants befinden sich im Umkreis von rund 1.500 m. Der Bahnhof Neuenrade ist ebenfalls schnell erreichbar (ca. 310 m) und sorgt für eine gute ÖPNV-Anbindung.
Die Umgebung ist geprägt durch eine angenehme Wohnlage in direkter Stadtnähe mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Gesamtpreiskalkulator
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 11.635 €
- Maklerprovision
- 6.390 €
- Notargebühren *
- 2.685 €
- Grundbucheintrag *
- 895 €
- Gesamtkosten
- 200.605 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Sonstige Angaben
HOMEPAGE:
Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:
www.vr-immo-swf.de
FINANZIERUNG:
Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.
Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.
Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:
www.vr-immo-swf.de
FINANZIERUNG:
Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.
Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
- 1961
- Baujahr lt. Energieausweis
- 400,6 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- 01.02.2036
- Energieausweis gültig bis
- H
- Energieeffizienzklasse
- Öl
- wesentlicher Energieträger
- 02.02.2026
- Ausstelldatum Energiepass