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VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Tel.:
+49 2351 1770
Mail:
info@vr-immo-swf.de
Reserviert

VR IMMO: Zwei Eigentumswohnungen im Paket – ideal für Handwerker, Investoren oder Projektentwickler.

Kaufpreis: 179.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
VR-8698
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Doppelhaushälfte
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Neuenrade
Ort
Deutschland
Land
Preise
179.000,00 €
Kaufpreis
Flächen
ca. 107 m²
Wohnfläche
5
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
Ausstattung
Balkon Terrasse
Öl
Befeuerung
Laminat, Fliesen, PVC
Boden
1 Garage
Stellplätze
Zustand
441,1
Primärenergiebed.
Unterlagenprüfung
❌ nicht vorhanden
Energieausweis
Jackson Kuschel

Ansprechpartner:

Herr Jackson Kuschel

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

Tel.:
+4915124053002
E-Mail:
jackson.kuschel@vr-immo-swf.de

Lindengraben 2
58840 Plettenberg

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein besonderes Immobilienpaket, bestehend aus zwei rechtlich getrennten Eigentumswohnungen, die in einem Gebäude untergebracht sind, das optisch einer Doppelhaushälfte entspricht. Die Immobilie wird ausschließlich als Gesamtpaket veräußert.

Das Objekt befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und ist klar sanierungsbedürftig. Für Käufer mit handwerklichem Geschick, Investoren oder Menschen, die ein Modernisierungsprojekt suchen, bietet es umfangreiches Entwicklungspotenzial.

Ein wichtiger Hinweis: Der Vater der Eigentümerin lebt direkt nebenan. Daher ist den Verkäufern besonders wichtig, dass ein verlässlicher, respektvoller und guter neuer Eigentümer gefunden wird, der sich gut in die bestehende Nachbarschaft integrieren wird...

... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

* Balkon/ Terrasse: Balkon und Terrasse
* Baujahr: ca. 1961
* Boden: Laminat und Fliesen
* Dach: aus ca. 1961 | nicht gedämmt
* Elektroleitungen: aus ca. 1961
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Alufenster Doppelverglasung aus ca. 1961
* Frei: Nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: 369/1.000 + 252/ 1.000 = 681,00 m² - anteilig 422,90 m²
* Heizkörper: aus dem Ursprungsbaujahr
* Heizung: Öl Zentralheizung aus ca. 1986 | Erdtank
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1 Garage
* Warmwasser: Über Heizung
* Wasserleitungen: aus ca. 1961
* Wohnfläche: WE 1: ca. 70,03 m² + WE 2: ca. 37,09 m² = 107,12 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Neuenrade - Am Semberg

Die Immobilie liegt in der ruhigen Anliegerstraße „Am Semberg“ in Neuenrade, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt (ca. 500 m). Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, Lidl und Rewe, mehrere Bäckereien sowie Restaurants befinden sich im Umkreis von rund 1.500 m. Der Bahnhof Neuenrade ist ebenfalls schnell erreichbar (ca. 310 m) und sorgt für eine gute ÖPNV-Anbindung.

Die Umgebung ist geprägt durch eine angenehme Wohnlage in direkter Stadtnähe mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Gesamtpreiskalkulator

179.000 € 11.635 € 6.390 € 2.685 € 895 €
Kaufpreis
179.000 €
Grunderwerbsteuer
11.635 €
Maklerprovision
6.390 €
Notargebühren *
2.685 €
Grundbucheintrag *
895 €
Gesamtkosten
200.605 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Sonstige Angaben

HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.

Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
1961
Baujahr lt. Energieausweis
400,6 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
01.02.2036
Energieausweis gültig bis
H
Energieeffizienzklasse
Öl
wesentlicher Energieträger
02.02.2026
Ausstelldatum Energiepass
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