Zur Navigation wechseln Zum Inhalt wechseln Zum Footer wechseln
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Tel.:
+49 2351 1770
Mail:
info@vr-immo-swf.de
Reserviert

VR IMMO: Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Weiterentwickeln.

Kaufpreis: 299.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
VR-8693
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Einfamilienhaus
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Plettenberg
Ort
Deutschland
Land
Preise
299.000,00 €
Kaufpreis
Flächen
ca. 152 m²
Wohnfläche
5
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
Ausstattung
Terrasse
2 Garagen
Stellplätze
Zustand
228,5
Primärenergiebed.
Unterlagenprüfung
❌ nicht vorhanden
Energieausweis
Jackson Kuschel

Ansprechpartner:

Herr Jackson Kuschel

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

Tel.:
+4915124053002
E-Mail:
jackson.kuschel@vr-immo-swf.de

Lindengraben 2
58840 Plettenberg

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet viel Platz, solide Substanz und richtig viel Potenzial für alle, die sich den Traum vom perfekten Familiennest erfüllen möchten.

Auf insgesamt ca. 151,71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Haus, das in den letzten Jahren bereits liebevoll modernisiert wurde – und gleichzeitig noch genügend Raum lässt, um eigene Vorstellungen einzubringen. Perfekt für alle, die ein Haus suchen, das nicht von der Stange ist.

Und das Beste:
Dieses Haus bietet echte Entwicklungsmöglichkeiten!
Wer Lust hat, Hand anzulegen oder energetisch zu optimieren, hat hier ein ideales Fundament:

Die Ölheizung (ca. 1997) sollte perspektivisch erneuert werden. Ein neuer Außenanstrich sorgt mit wenig Aufwand für frischen Glanz.

Das Dach stammt aus dem Ursprungsbaujahr und kann optional gedämmt werden.

So entsteht ein Zuhause, das langfristig nicht nur schön, sondern auch effizient ist.

VIRTUELLER RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=Afqy7xgFQeh

Ausstattung

* Bad: saniert in ca. 2019
* Balkon/ Terrasse: Terrasse
* Baujahr: ca. 1958 | Anbau ca. 1968 Vergrößerung Wohnbereich | ca. 1978 Garage sowie Eingangsvorbau
* Boden: Fliesen und Laminat
* Dach: aus dem Ursprungsbaujahr | nicht gedämmt
* Elektroleitungen: teilweise | Schalter- und Steckdosen erneuert
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus ca. 2019 | Elektrische Rollläden
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss: vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 637,00 m²
* Heizkörper: tlw. erneuert
* Heizung: Ölzentralheizung aus ca. 1997
* Kaminofen im Wohnzimmer | aus ca. 1991
* Keller: voll unterkellert
* Küche inkl. Siemens Geräte
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 2 Garagen
* Warmwasser: über Heizung
* Wasserleitungen: tlw. erneuert
* Wärmedämmverbundsystem (WDVS) vorhanden
* Wohnfläche: ca. 151,71 m² | EG: ca. 84,12 m² | OG: ca. 67,59 m²
* Provision: 2,38% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Plettenberg - Himmelmert

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Plettenberg, in der Straße Unter dem Schaven. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm entspannten Nachbarschaft – ideal für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch gut angebunden sein möchten.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Ortsteile sind schnell erreicht. Gleichzeitig bietet die Lage kurze Wege in die Natur – Spazier- und Wanderwege liegen nahezu direkt vor der Haustür und laden zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur – ein idealer Ort, um anzukommen und sich langfristig wohlzufühlen.

Gesamtpreiskalkulator

299.000 € 19.435 € 7.116 € 4.485 € 1.495 €
Kaufpreis
299.000 €
Grunderwerbsteuer
19.435 €
Maklerprovision
7.116 €
Notargebühren *
4.485 €
Grundbucheintrag *
1.495 €
Gesamtkosten
331.531 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Sonstige Angaben

HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.

Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
1958
Baujahr lt. Energieausweis
207,2 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
15.02.2036
Energieausweis gültig bis
G
Energieeffizienzklasse
Öl
wesentlicher Energieträger
16.02.2026
Ausstelldatum Energiepass
Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder

Weitere Immobilien

VR IMMO: PREIS AUF ANFRAGE. Villa. Für Menschen mit Stil und Sinn für das Exklusive.

Plettenberg

1,00 € Kaufpreis
VR-7993
ImmoNr
Haus
Objektart
Einfamilienhaus
Objekttyp
Kauf
Vermarktungsart
5
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
ca. 993 m²
Grundstücksgröße
ca. 242 m²
Wohnfläche
Zur Detail­ansicht

VR IMMO: Luxuriöses 3-Familienhaus mit Innenpool. Ihr Traumdomizil wartet.

Herscheid

489.000,00 € Kaufpreis
VR-8330
ImmoNr
Haus
Objektart
Mehrfamilienhaus
Objekttyp
Kauf
Vermarktungsart
13
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
ca. 5.265 m²
Grundstücksgröße
ca. 469 m²
Wohnfläche
Zur Detail­ansicht

VR IMMO: Gepflegte Doppelhaushälfte in guter Lage

Attendorn

239.000,00 € Kaufpreis
VR-8595
ImmoNr
Haus
Objektart
Doppelhaushälfte
Objekttyp
Kauf
Vermarktungsart
5
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
ca. 430 m²
Grundstücksgröße
ca. 120 m²
Wohnfläche
Zur Detail­ansicht

VR IMMO: Attraktives Zweifamilienhaus: Viel Platz, sichere Mieteinnahmen & ruhige Lage.

Plettenberg

189.000,00 € Kaufpreis
VR-8610
ImmoNr
Haus
Objektart
Zweifamilienhaus
Objekttyp
Kauf
Vermarktungsart
8
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
ca. 538 m²
Grundstücksgröße
ca. 199 m²
Wohnfläche
Zur Detail­ansicht

VR IMMO: Idyllisches Wohnen im umgebauten Schwedenhaus – ideal als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil!

Herscheid

259.000,00 € Kaufpreis
VR-8647
ImmoNr
Haus
Objektart
Zweifamilienhaus
Objekttyp
Kauf
Vermarktungsart
8
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
ca. 887 m²
Grundstücksgröße
ca. 218 m²
Wohnfläche
Zur Detail­ansicht