Sie träumen von einer stilvollen Wohnung, die Komfort und Lebensqualität vereint? Dann lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!
Auf rund 89 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, die Ihnen Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Die großen Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Das Highlight: Ein großzügiger Balkon, der zum Entspannen...
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
* Badezimmer: Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Wanne | Waschmaschinen Anschluss im Bad
* Balkon/ Terrasse: Großzügiger Balkon
* Baujahr: ca. 1971
* Boden: Teppich, Parkett & Fliesen; tlw. Vinyl
* Dach: aus dem Ursprungsbaujahr
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststoff Doppelverglasung aus ca. 2023
* Frei: ab 01.03.2026
* Glasfaseranschluss vorhanden aber nicht final angeschlossen
* Heizung: Gas-Etagenheizung aus ca. 2023
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* NK Vorauszahlung: ca. 150,00 EUR mtl. + 130,50 EUR mtl. Instandhaltungsrücklage
* Rücklage per 31.12.2024: 99.405,72 EUR | anteilig: 8.683,03 EUR
* SAT Anlage vorhanden
* Stellplatz/ Garage: Garage optional erwerbbar für 10.000 EUR | elektr. Tor
* Warmwasser: Über Gastherme
* Wohnfläche: ca. 89,00 m²
* Provision: 2,38% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage
Werdohl - Klosterweg.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage unweit des Werdohler Stadtzentrums im beliebten Klosterweg. Das Mehrparteienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft und einen einzigartigen Ausblick über die Dächer der Stadt.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und unkompliziert erreichbar. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen.
Gesamtpreiskalkulator
Kaufpreis
149.000 €
Grunderwerbsteuer
9.685 €
Maklerprovision
3.546 €
Notargebühren *
2.235 €
Grundbucheintrag *
745 €
Gesamtkosten
165.211 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Sonstige Angaben
HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
1971
Baujahr lt. Energieausweis
144,1 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
28.09.2027
Energieausweis gültig bis
E
Energieeffizienzklasse
Gas
wesentlicher Energieträger
29.09.2017
Ausstelldatum Energiepass
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