VR IMMO: Solides Einfamilienhaus mit Wintergarten und Gestaltungsmöglichkeiten in Altena-Evingsen.

ImmoNr: VR-8606

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 58762

Ort: Altena

Land: Deutschland

Kaufpreis: 154.000,00 €

Wohnfläche: ca. 132 m²

Nutzfläche: ca. 15 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl Balkone: 1

Befeuerung: Öl

Boden: Laminat, Fliesen, Teppichboden, PVC

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Garage

Primärenergiebed.: 331,3

Energieausweis: ❌ nicht vorhanden

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich auf einem 385 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage von Altena. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch ihre solide Grundsubstanz sowie die Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der im Jahr 1998 angebaut wurde und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick in den Garten genießen. Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung und bietet viel Potenzial für eine moderne Gestaltung.

Es sind diverse Modernisierungen und Renovierungen notwendig, sodass Sie die Gelegenheit haben, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

* Boden: Fliesen, Laminat, Teppich & PVC
* Elektroleitungen: größtenteils aus dem Baujahr
* Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 1990 | Verglasung des Wintergartens aus 1998
* Frei: Nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 385 m²
* Heizung: Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2011
* Kellerräume vorhanden
* Keller massiv | Holzständerwerk
* Garage: vorhanden
* Warmwasser: Über Heizungsanlage
* Wasserleitungen: größtenteils aus dem Baujahr
* Wohnfläche: ca. 131 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Altena - Evingsen.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Altenaer Ortsteil Evingsen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, eingebettet in die idyllische Landschaft des Sauerlands. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und guter Nachbarschaft.

Evingsen bietet eine solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Altenaer Innenstadt sowie die umliegenden Städte wie Lüdenscheid und Iserlohn ist durch die nahegelegenen Straßenverbindungen gewährleistet.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein – ob Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren in der Natur. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar.

Sonstige Angaben

HOMEPAGE:

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FINANZIERUNG:

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