VR Immo: Ein bis Zweifamilienhaus in Rudersdorf - ideal für Eigennutzer & Investoren

ImmoNr: VR-8578

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 57234

Ort: Wilnsdorf

Land: Deutschland

Kaufpreis: 205.000,00 €

Wohnfläche: ca. 150 m²

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 1 Carport

Terrasse: Ja

Energieausweis: ✅ vorhanden

Beschreibung

Dieses um 1900 errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus in Rudersdorf verbindet historischen Charme mit bereits vielen Erneuerungen und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert. An- und Umbauten erfolgten etwa in den Jahren 1960, 1970 und 1990.

Die Elektrik wurde überwiegend 2014 erneuert, die Badezimmer sind modernisiert und einige Fenster wurden bereits ausgetauscht. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2018.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut geschnittene 3- Zimmer Wohnung auf ca. 80qm Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung, einer großzügigen Küche und einem Kaminanschluss, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.

Auf ca. 70qm, im Obergeschoss, befinden sich eine Küche, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und Tageslicht Badezimmer.

Damit bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal zum Vermieten oder für ein komfortables Wohnen mit zusätzlichem Einkommen.

Für Ihren Fuhrpark steht ein Carport aus 2020 zur Verfügung. Hier finden 2 Autos platz.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!

Lage

Rudersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wilnsdorf im waldreichen Siegerland. Das Dorf liegt auf einer Höhe von ca. 400 m. Rudersdorf ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und per Bus und Bahn zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschulen und Kindergarten befinden sich im Ort. Weitere Geschäfte, Kindergärten und weiterführende Schulen sind in der angrenzenden Gemeinde Wilnsdorf angesiedelt. Die Kreisstadt Siegen ist ca. 10 km entfernt und gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
HOMEPAGE:

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