Junges und modernes Einfamilienhaus in Mudersbach!

ImmoNr: VR-8384

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 57555

Ort: Mudersbach

Land: Deutschland

Kaufpreis: 279.000,00 €

Wohnfläche: ca. 97 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 1 Garage

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Beschreibung

Das hier angebotene, moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 als massives Fertighaus errichtet und befindet sich im beliebten Wohnort Mudersbach. Die Wohnfläche von ca. 96 qm verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und bietet ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie zum Wohlfühlen! Ein gelungener Grundriss sorgt für die Trennung der Wohn- und Schlafräume.
Das Erdgeschoss bietet einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und direkten Zugang auf die Terrasse. Ein Gäste-WC mit Tageslicht und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Gesamtpaket auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume, sowie ein modernes Wannen- und Duschbad.
Das Grundstück verfügt über 461 qm und verfügt neben einer sonnenausgerichteten Terrasse über Stellplatzmöglichkeiten (eine Garage + Stellplatz). Die Zuwegung ist über ein Wegerecht geregelt.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird zum 30.06. frei.

Die Immobilie liegt nahe der Bahnlinie, wodurch eine gute Erreichbarkeit verbunden ist. Wer städtische Nähe und eine gute Anbindung zu schätzen weiß, findet hier ein modernes Zuhause mit funktionalem Grundriss!

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ausstattung

Fenster: Kunststoff-Fenster (3-fach verglast) 2014
Dach: Pfannendach 2014
Heizung: Gas-Zentralheizung 2014
Elektrik: zeitgemäße Elektroinstallation, 2014
Sanitär: Gäste-WC + Wannen- und Duschbad 2014

Lage

Mudersbach ist eine Gemeinde im äußersten Nordosten des Landes Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Kirchen (Sieg) im Landkreis Altenkirchen. Geografisch und landschaftlich gehört die Gemeinde zum Siegerland. Die Gegend ist hügelig bis bergig, stark bewaldet und teilweise von vulkanischen Einflüssen geprägt. Mudersbach grenzt im Osten an die Stadt Siegen in Nordrhein-Westfalen, deren Zentrum rund 8 Kilometer entfernt ist.
Besonders von Bedeutung ist die gute Verkehrsanbindung des Gebiets, das aus allen Himmelsrichtungen über die A 3, A 45 und A 4 erreichbar ist. Die direkt benachbarte Großstadt Siegen sowie die nahe gelegenen Ballungsräume Köln/Bonn, Hagen/ Dortmund und Frankfurt sind so schnell zu erreichen. Daneben sind die Bundesstraße 62 bzw. der Endpunkt der Hüttentalstraße ab 2016 in Niederschelderhütte. Durch Mudersbach verläuft die Siegstrecke der Deutschen Bahn.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus