VR IMMO: Zwei exklusive DHH in ruhiger Waldlage in Neunkirchen- Ideal für Mehrgenerationenwohnen!

ImmoNr: VR-8367

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 57290

Ort: Neunkirchen

Land: Deutschland

Kaufpreis: 370.000,00 €

Wohnfläche: ca. 301 m²

Anzahl Zimmer: 8

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Terrasse: Ja

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Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie besteht aus zwei separaten Doppelhaushälften und befindet sich in ruhiger, nahezu abgeschiedener Lage in Neunkirchen. Umgeben von Natur, mit direktem Blick auf den Wald, bietet die Immobilie absolute Ruhe und eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich lediglich eine Gaststätte, die den Charme der ländlichen Umgebung unterstreicht.

Die beiden Häuser stehen auf zwei seperaten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1.629qm- eines der Grundstücke misst 717qm, das andere 912qm. Die Häuser bieten insgesamt großzügige ca. 301qm Wohnfläche und sind komplett voneinander getrennt, sodass eine hohe Privatsphäre garantiert ist.
Die Immobilien können sowohl zusammen als auch getrennt erworben werden, was sowohl für Käufer, die eine größere Liegenschaft suchen, als auch für Käufer, die nur eine Doppelhaushälfte erwerben möchten, interessante Optionen bietet.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, oder auch für die große Familie, die ausreichend Platz sucht.

Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist hell und freundlichen gestaltet und überzeugt durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großen Balkon, der einen malerischen Blick in den Garten und den umliegenden Wald bietet. Eine große Küche ergänzt das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein großes Tageslicht-Badezimmer rundet das Raumangebot in diesem Stockwerk ab und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Die beiden Häuser sind spiegelverkehrt gebaut und bieten so eine nahezu identische Aufteilung.
Beide Häuser werden durch eine Öl-Zentralheizung (aus 2006 und 2007) beheizt und verfügen über doppelt verglaste Holzfenster. Das Dach wurde 2012 neu eingedeckt und gedämmt.
Zu jeder Haushälfte gehört eine Garage sowie ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge.

Ausstattung

Haus 1: 153qm
Haus 2: 148qm

Erdgeschoss:
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum/ Speicher

Lage

Neunkirchen bildet sich aus insgesamt 6 Ortschaften und liegt im südlichen Teil des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Rheinland Pfalz. Rund 15.000 Einwohner leben hier. Die größte dieser Ortschaften ist Neunkirchen. Neunkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur. Industrie und Handwerk sind hier zuhause. Ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule und Gymnasium befinden sich in der Gemeinde, ebenso wie zahlreiche Sporthallen und - plätze und ein Hallen- und Freibad. Fachwerkhäuser prägen den alten Ortskern. Neue Wohngebiete sind in den vergangenen Jahrzehnten entstanden. Die Kreisstadt Siegen ist rd. 15 km entfernt und u.a. über die A 45 schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

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FINANZIERUNG:

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