Modernisiertes und sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Siegen-Achenbach!

ImmoNr: VR-8294

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenmittel

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 57072

Ort: Siegen

Land: Deutschland

Kaufpreis: 309.000,00 €

Wohnfläche: ca. 160 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 2

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 1 Carport à 0 €, 1 Garage à 0 €

Terrasse: Ja

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Ausstattung - Portale

Heizung mit wassergeführter Solaranlage: 2007
Fenster: teilw. Kunststoff-Iso 1999 (Wintergarten), teilw. Holz-Iso 90er Jahre
Elektrik: 2017
Böden/Wände/Türen: überwiegend 2017
Sanitär: EG um 2000, UG 2017
Pelletofen: 2007

Beschreibung - Portale

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1956 befinde sich im Siegener Stadtteil Achenbach. Das Grundstück umfasst mit 220 qm einen gepflasterten Terrassenbereich und eine Wiesenfläche, die zum Entspannen und Gestalten einladen. Zudem befindet sich hier eine Gartenhütte.

Im Jahr 1999 wurde die Immobilie um einen Wintergarten erweitert, der zusätzlichen Wohnraum und eine helle Atmosphäre schafft. Hier befindet sich der Essbereich. Um die Ecke liegt das gemütliche Wohnzimmer, das mit der Nähe zum Kamin zum Entspannen einlädt. Ebenso grenzt die neuwertige Küche an den Essbereich an und sorgt mit einer Durchreiche für kurze Laufwege!
Auf dieser Ebene befinden sich ebenso ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, das die Möglichkeit zum ebenerdigen Wohnen bietet.

Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, hier stehen 3 weitere Räume zur Verfügung. Neben einer zweiten Küche, die problemlos auch als weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte, befindet sich hier das Elternschlafzimmer, sowie ein großzügiger Raum, der sich vielseitig als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder weiteres Wohnzimmer nutzen lässt. Er ist mit einer großen Fensterfront und einem Pelletofen (2007) ausgestattet und bietet direkten Zugang in den Garten.
Ein modernes Badezimmer, das 2017 erneuert wurde, sowie der Heizungs- und Waschraum runden diese Etage ab.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. (separates Flurstück mit 32 qm).

Im Jahr 2017 wurde das Badezimmer im UG, sowie überwiegend die Böden, Haus- und Zimmertüren, sowie die Elektrik erneuert.

Die Wohnlage in Siegen-Achenbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur, die zu Spaziergängen oder anderen Freizeitaktivitäten einlädt.

Lage - Portale

Die Universitätsstadt Siegen ist eine mittlere Großstadt mit ca. 100.000 Einwohnern und liegt im Herzen des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen. Durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit mehreren Autobahnanschlüssen sind die im Umkreis von 100-130 km gelegenen Großstädte Frankfurt, Köln und Dortmund schnell zu erreichen. Die umliegenden Ortschaften sind mit zahlreichen Anschlussstellen durch die innerstädtische Entlastungsstraße (HTS), die Bahn und eine gute Busanbindung miteinander verbunden.

Das Ortsbild der von Wald umgebenen Stadt Siegen hat in den letzten Jahren durch bauliche Veränderungen an Attraktivität gewonnen. Die belebte Stadt wird durch das Schloss der Oberstadt, das Rathaus und die angrenzende Altstadt mit pittoresken Fachwerkhäusern geprägt. Modern gestaltet sich die Unterstadt mit dem neuen Siegufer, zahlreichen Geschäften und Gastronomie. Das Apollo-Theater, die Siegerlandhalle und ein großes Angebt an heimischen Vereinen fördern Kultur und Sport. Wunderschöne Wanderwege führen durch die grüne Natur und entlang des Rothaarsteigs.

Die Universität, eine Auswahl an Gymnasien, Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser ist selbstverständlich.

Sonstige Angaben - Portale

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus