Gut geschnittene und renovierte Eigentumswohnung in Burbach!

ImmoNr: VR-8287

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 57299

Ort: Burbach

Land: Deutschland

Kaufpreis: 89.000,00 €

Wohnfläche: ca. 52 m²

Nutzfläche: ca. 6 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Öl

Stellplätze: 1 Garage à 0 €

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Ausstattung - Portale

• Kunststoff-Isolierglasfenster (2001)
• Neues Badezimmer (2010)
• Bodenbeläge erneuert (2010)
• Öl-Brennwerttherme (2012) und Warmwasserspeicher mit Wärmepumpe (2022)
(nicht im Energieausweis berücksichtigt)
• neue Hauseingangstüre (2022)

Beschreibung - Portale

Zum Verkauf steht die vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Burbach-Holzhausen. Die Immobilie wurde 1973 erbaut und wird von insgesamt 5 Parteien bewohnt.Die Wohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von 52,18 m² und besteht aus einem Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, sowie einem Terrassenbereich. Somit ist ausreichend Platz für Alleinstehende oder Paare gesorgt. Seit 05/2021 ist die Wohnung zuverlässig für eine monatliche Kaltmiete von 330,00 € vermietet. Eine Garage, sowie ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

In den letzten Jahren wurden mehrere Modernisierungen am Haus und in der Wohnung durchgeführt.
Neben dem Austausch der Fenster in 2001, sind das Badezimmer und die Böden in 2010 erneuert worden. Im Jahr 2012 wurde die Ölheizung eingebaut und in 2022 ist zusätzlich ein Speicher für WW mit Wärmepumpe installiert. Die Hauseingangstür ist in 2022 modernisiert worden.

Lage - Portale

Die Gemeinde Burbach liegt im Siegerland zwischen den nordöstlichen Ausläufern des Westerwalds und den südöstlichen des Rothaargebirges. Sie liegt westlich des Wanderweges der Höh, im Tal der Heller, die einen östlichen Zufluss der Sieg darstellt. Die Gemeinde Burbach ist die südlichste Gemeinde in Nordrhein-Westfalen. Burbach umfasst die Ortsteile Burbach Gilsbach, Holzhausen, Lippe, Lützeln, Niederdresselndorf, Oberdresselndorf, Wahlbach, Würgendorf, und werden von insgesamt ca. 14.800 Einwohnern bewohnt.
Durch das Gemeindegebiet verläuft im Nord-Osten die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie). Zudem wird das Gemeindegebiet im Osten von der B 54 erschlossen, die von Siegen kommend in Richtung Limburg an der Lahn verläuft.
Die Gemeinde Burbach ist über die Hellertalbahn (RB96) über Haiger direkt an das Liniennetz der Deutschen Bahn AG angeschlossen. Dort bestehen Anschlüsse in Richtung Siegen und Gießen/Frankfurt am Main und in Betzdorf Richtung Siegen und Köln. Bedient wird der Bahnhof an der Bahnstrecke Betzdorf–Haiger im Personenverkehr durch die Hessische Landesbahn.
Busverbindungen bestehen durch die VGWS zu sämtlichen Nachbargemeinden.

- Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in der näheren Umgebung.
- Hausarzt und Zahnarzt im Ort und in der näheren Umgebung.
- Kindergarten und Schulen im Ort und in der näheren Umgebung.

Sonstige Angaben - Portale

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus