VR Immo: Dachgeschosswohnung mit vier Balkonen

ImmoNr: VR-8260

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 58099

Ort: Hagen

Land: Deutschland

Kaufpreis: 209.000,00 €

Wohnfläche: ca. 96 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 4

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Boden: Laminat, Fliesen, Parkett

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Ausstattung - Portale

* Balkon/ Terrasse: 4 Balkone
* Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
* Dach: Satteldach aus BJ
* Energieausweis: Verbrauchsausweis
* Fenster: Kunststoff-Iso aus 1997
* Frei: frei ab 01.02.2025
* Glasfaseranschluss ist von den Eigentümern gewünscht und in Planung (aktuell bis zu 100 MBit/s)
* Grundstücksfläche: ca. 281 m²
* Heizung: Gastherme aus 2009
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Warmwasser: über Gastherme
* Wohnfläche: ca. 95,66 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Beschreibung - Portale

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1975 in einer massiv-soliden Bauweise errichtet. Die Wohnung im Dachgeschoss mit 4 Zimmern hat eine Wohnfläche von ca. 95,66 m². Neben dem großen Wohn-Esszimmer gibt es ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten als zweites Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Highlight sind die vier Balkone, von denen je zwei nach Westen und zwei nach Osten ausgerichtet sind. Diese sind über Wohnzimmer, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer zugänglich.

Das Bad wurde ca. 2009 erneuert und verfügt über eine Dusche.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme aus 2009. Bei den Fenstern handelt es sich um eine Kunststoff-Isolierverglasung aus 1997.

Ein zur Wohnung dazugehöriger Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss runden dieses Angebot optimal ab.

Die Wohneinheit ist vermietet und wird ab dem 01.02.2025 frei.

Lage - Portale

Hagen - Boelerheide

Boelerheide ist ein Stadtteil der Großstadt Hagen. Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet.

Fußläufig erreichen Sie den Hameckepark mit seinen verschiedenen Sportanlagen. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Erledigungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig gelegen.

An die Autobahnen A1, A45 und A46 Richtung Sauerland gibt es eine sehr gute Anbindung.

Sonstige Angaben - Portale

HOMEPAGE:

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FINANZIERUNG:

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