VR IMMO: Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Grundstück in beliebter Lage

ImmoNr: VR-8198

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 51709

Ort: Marienheide

Land: Deutschland

Kaufpreis: 220.000,00 €

Wohnfläche: ca. 119 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Terrasse: Ja

Primärenergiebed.: 272

Energieausweis: ✅ vorhanden

Beschreibung

In einer ruhigen Sackgasse gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus mit ca. 119,49 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.639 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 1972 als Fertighaus der Firma Wiehlbau auf massivem Untergeschoss errichtet. Mit diversen Umbau- und Abrissarbeiten im Innenbereich ist bereits begonnen worden. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick über Marienheide. Haus und Grundstück bieten viel Potenzial und nach Fertigstellung erwartet Sie hier ein besonderes Wohnerlebnis.

Zur Ausstattung zählen Kunststoff-Isofenster und ein renoviertes Bad im EG mit ebenerdiger Dusche. Ein weiteres Bad im Untergeschoss sowie das Gäste-WC sind aus dem Ursprungsbaujahr und teilweise zurückgebaut worden. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung aus 1988. In der großzügigen Diele im Untergeschoss befindet sich zudem ein Kaminofen. Die neuwertige Haustüranlage ist derzeit eingelagert und durch eine Baustellentür ersetzt worden.

Ausstattung

* Bad: renoviertes Bad im EG mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC teilentkernt, Bad UG teilentkernt
* Balkon/ Terrasse: 1 Balkon, 1 Terrasse
* Energieausweis: Bedarfsausweis
* Fenster: Kunststoff-Iso aus 1996, 2013, 2019
* Frei: nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 1.639 m²
* Heizung: Ölzentralheizung aus 1988
* Keller: voll unterkellert
* UG massiv, Fertighausaufbau Firma Wiehlbau
* Stellplatz/ Garage: 1 Stellplatz
* Warmwasser: über Zentralheizung
* Wohnfläche: ca. 119,49 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Marienheide

Marienheide ist eine kreisangehörige Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln. Sie liegt im Bergischen Land im Bundesland Nordrhein-Westfalen.

Die Immobilie befindet sich in sehr guter, ruhiger und sonniger Wohnlage. Das Grundstück ist direkt am Waldrand gelegen.

Rund um Marienheide gibt es wundervolle Talsperren sowie Wander- und Pilgerwege. Hier können Sie entspannen oder sich sportlich betätigen.

Sonstige Angaben

HOMEPAGE:

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FINANZIERUNG:

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