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VR IMMO: Attraktive Wohn- und Geschäftshäuser mit Potenzial im Herzen der Altstadt.

ImmoNr
VR-7990
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
58511
Ort
Lüdenscheid
Land
Deutschland
Kaufpreis
890.000,00 €
Wohnfläche
ca. 496 m²
Nutzfläche
ca. 955 m²
Anzahl Zimmer
1
Befeuerung
Gas
Boden
Laminat, Fliesen, PVC

Ausstattung - Portale

* Balkon/ Terrasse: Nein
* Baujahr: C14: ca. 1886 | L1: ca. 1900
* Boden: PVC, Laminat und Fliesen
* Dach: Flachdach - Teerpappe
* Einheiten: 7 Wohneinheiten | 4 Gewerbeeinheiten
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung
* Frei: tlw. vermietet | tlw. leerstehend
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 635,00 m²
* Heizung: Gasheizung aus 2003 und 1999
* Keller: voll unterkellert
* Massivbauweise
* Mieteinnahmen: ca. 2.395,25 EUR p.m. IST | ca. 5.982,50 EUR p.m. SOLL bei Vollvermietung
* Stellplatz/ Garage: 2x Stellplätze
* Warmwasser: über Zentralheizung | teilweise Durchlauferhitzer
* Wohnfläche: Wohn- und Nutzfläche: ca. 1.450,60 m² | Wohnfläche ca. 495,90 m² | Gewerbefläche: ca. 954,70 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Beschreibung - Portale

Renditestarker Gebäudekomplex (Corneliusstraße und Luisenstraße) auf einem ca. 635 m² großen Grundstück mitten in der Lüdenscheider Altstadt mit insgesamt 7 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten und 2 Stellplätzen.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet enormes Potenzial für Investoren und Eigennutzer. Durch gezielte Modernisierungs-/ Sanierungsmaßnahmen können die Mieteinnahmen gesteigert werden. Zudem besteht die Möglichkeit, zusätzliche Gewerbeflächen zu schaffen oder das Gebäude für andere Zwecke umzunutzen.

Das gesamte Anlageobjekt ist teilweise vermietet und teilweise leerstehend. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 28.743 EUR netto kalt. Bei einer Vollvermietung ist mit einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von ca. 71.790 EUR zu rechnen.

Die sehr gute Lage...

... Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Lage - Portale

Lüdenscheid - Corneliusstraße & Luisenstraße

Das charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage mitten in der malerischen Altstadt. Umgeben von historischem Ambiente bietet die Immobilie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und liegt nahe der Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben - Portale

HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.

Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
62,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
07.08.2034
Energieeffizienzklasse
C
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1896

Ihre Ansprechpartner

Alexander Möhring

Herr Alexander Möhring

Tel.:
+49 (0) 2351 177-1703
E-Mail:
alexander.moehring@vr-immo-swf.de

Hauptstraße 12
58540 Meinerzhagen

Jackson Kuschel

Herr Jackson Kuschel

Tel.:
+49 (0) 2391 926-1724
E-Mail:
jackson.kuschel@vr-immo-swf.de

Umlauf 12
58840 Plettenberg

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VR IMMO: Exklusives Haus. Alt und Neu - harmonisch verbunden.

ImmoNr
VR-8078
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
58511
Ort
Lüdenscheid
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Grundstücksgröße
ca. 717 m²
Wohnfläche
ca. 325 m²
Kaufpreis
799.000,00 €
Titelbild
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ImmoNr
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Objekttyp
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Kauf
PLZ
58791
Ort
Werdohl
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Grundstücksgröße
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Wohnfläche
ca. 140 m²
Kaufpreis
249.000,00 €
Titelbild
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VR IMMO: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung mit schönem Garten

ImmoNr
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Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
58515
Ort
Lüdenscheid / Brügge (Westfalen)
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Grundstücksgröße
ca. 908 m²
Wohnfläche
ca. 239 m²
Kaufpreis
369.000,00 €
Vorderansicht
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ImmoNr
VR-8100
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
58511
Ort
Lüdenscheid
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Grundstücksgröße
ca. 717 m²
Wohnfläche
ca. 325 m²
Kaufpreis
799.000,00 €
Titelbild
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ImmoNr
VR-8212
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
58762
Ort
Altena
Grundstücksgröße
ca. 94 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Kaufpreis
189.000,00 €