VR IMMO: Gemütliche Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Burbach!

ImmoNr: VR-7880

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 57299

Ort: Burbach

Land: Deutschland

Kaufpreis: 96.000,00 €

Wohnfläche: ca. 67 m²

Anzahl Zimmer: 2

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Terrasse: Ja

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Ausstattung - Portale

Wohnung Nr. 3

- Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Abstell/Ankleide
- Speicher

Kellerraum

Autostellplatz

Beschreibung - Portale

Willkommen in dieser bezaubernden 2-Zimmer-Wohnung im idyllischen Burbach Holzhausen – einem Ort, der Ruhe und Komfort perfekt miteinander vereint. Auf 67 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernes Wohnen inmitten ländlicher Idylle ermöglicht.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der großzügigen Wohn-Ess-Küche verzaubern, die durch einen kleinen Tresen elegant voneinander abgetrennt ist. Der offene Raum lädt ein, zu kochen, zu essen und gesellige Stunden zu verbringen – ein Herzstück der Wohnung, das sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Treffen ideal geeignet ist.

Ein weiteres Highlight dieser besonderen Wohnung ist der Balkon – der perfekte Rückzugsort für den Start in den Tag. Hier können Sie bei einer Tasse Kaffee die ersten Sonnenstrahlen genießen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen.

Darüber hinaus gehört zur Wohnung eine liebevoll angelegte Terrasse mit Gartenbenutzung. Dieser wunderschöne Außenbereich bietet Ihnen nicht nur Platz für eigene Gartenträume, sondern auch eine Oase der Erholung, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Ob bei einem Glas Wein am Abend oder beim entspannten Lesen an sonnigen Nachmittagen – der Gartenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die angenehme, ruhige Lage in Burbach Holzhausen ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der nahen Umgebung erreichen können.

Folgende Erneuerungen wurden vorgenommen:
- 2009 neuer Hausanstrich
- 2010 Modernisierung Badezimmer
- 2012 neue Heizungsanlage
- 2022 Warmwasserspeicher mit Wärmepumpe (nicht im Energieausweis berücksichtigt)
- 2022 neue Hauseingangstüre
- 2022 Dez., Heizkörper im Badezimmer

Lage - Portale

Die Gemeinde Burbach liegt im Siegerland zwischen den nordöstlichen Ausläufern des Westerwalds und den südöstlichen des Rothaargebirges. Sie liegt westlich des Wanderweges der Höh, im Tal der Heller, die einen östlichen Zufluss der Sieg darstellt. Die Gemeinde Burbach ist die südlichste Gemeinde in Nordrhein-Westfalen. Burbach umfasst die Ortsteile Burbach Gilsbach, Holzhausen, Lippe, Lützeln, Niederdresselndorf, Oberdresselndorf, Wahlbach, Würgendorf, und werden von insgesamt ca. 14.800 Einwohnern bewohnt.
Durch das Gemeindegebiet verläuft im Nord-Osten die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie). Zudem wird das Gemeindegebiet im Osten von der B 54 erschlossen, die von Siegen kommend in Richtung Limburg an der Lahn verläuft.
Die Gemeinde Burbach ist über die Hellertalbahn (RB96) über Haiger direkt an das Liniennetz der Deutschen Bahn AG angeschlossen. Dort bestehen Anschlüsse in Richtung Siegen und Gießen/Frankfurt am Main und in Betzdorf Richtung Siegen und Köln. Bedient wird der Bahnhof an der Bahnstrecke Betzdorf–Haiger im Personenverkehr durch die Hessische Landesbahn.
Busverbindungen bestehen durch die VGWS zu sämtlichen Nachbargemeinden.

- Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in der näheren Umgebung.
- Hausarzt und Zahnarzt im Ort und un der näheren Umgebung.
- Kindergarten und Schulen im Ort und in der näheren Umgebung.

Sonstige Angaben - Portale

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.

Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.