Neunkirchen-Wiederstein, Puppenstube sucht neue Bewohner!

ImmoNr: VR-7496

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 57290

Ort: Neunkirchen

Land: Deutschland

Kaufpreis: 115.000,00 €

Wohnfläche: ca. 119 m²

Nutzfläche: ca. 50 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Öl

Stellplätze: 4 Garagen

Terrasse: Ja

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Beschreibung

Dieses Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr um 1778 präsentiert sich ein einem sehr gepflegten Zustand und steht auf einem 1.067 qm großen Grundstück. Modernisierungen wurden fortlaufend vorgenommen und so entstand in den letzten Jahren ein urgemütliche Puppenstube, welche Ihren ursprünglichen Charme beibehalten hat. Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche mit Essplatz, ein offen gestaltetes Ess- und Wohnzimmer, ein Wannenbad mit WC und ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoss haben ein Elternschlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer und ein modernisiertes Duschbad ihren Platz gefunden. Die Deckenhöhen betragen ca. 185cm. Die genannte Wohnfläche stellt somit die Grundfläche der Räumlichkeiten dar. Der Speicherraum kann je nach Bedarf als Lagerraum oder Ausbaureserve dienen. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt überwiegend über Holzfenster mit Doppelverglasung und eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Das fast flache Grundstück und die Terrasse hinter dem Haus laden geradezu zum Verweilen und Entspannen mit der Familie und Freunden ein. Auf für Ihre Kinder ist diese Fleckchen Erde ein idealer Spielplatz. Der Garagentrakt mit drei Garagen und aufstehenden Räumlichkeiten wurde 1989 in Massivbauweise erstellt und bietet jede Menge Lagerraum.

Kurz gesagt: Ein urgemütliches Zuhause zum fairen Preis!

Lage

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Wiederstein. Wiederstein ist ein Ortsteil von Neunkirchen im Siegerland. Neunkirchen bildet sich aus insgesamt 6 Ortschaften und liegt im südlichen Teil des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Rheinland Pfalz. Rund 15.000 Einwohner leben hier. Die größte dieser Ortschaften ist Neunkirchen. Neunkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur. Industrie und Handwerk sind hier zuhause. Ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule und Gymnasium befinden sich in der Gemeinde, ebenso wie zahlreiche Sporthallen und - plätze und ein Hallen- und Freibad. Fachwerkhäuser prägen den alten Ortskern. Neue Wohngebiete sind in den vergangenen Jahrzehnten entstanden. Die Kreisstadt Siegen ist rd. 15 km entfernt und u.a. über die A 45 schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Angaben dienen lediglich der Beschreibung und stellen ausdrücklich keine Beschaffenheitsvereinbarungen dar.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus